Сегодня пятница, 24.01.2020, 03:08, ньюсмейкеров: 41243, сайтов: 1137, публикаций: 3157915
13.05.2013 19:12. Новости. Просмотров всего: 4236; сегодня: 1.

Квартира загородом может оказаться обманом

Квартира загородом может оказаться обманом

В конце 2012 года в СМИ достаточно активно муссировалась тема строительства многоэтажек на участках, предназначенных под дачное строительство, а также многократно был показан репортаж о сносе жилого дома на 60 квартир, незаконно построенного в поселке Вешки Мытищинского района. Несмотря на это, преступные действия по возведению многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное строительство, продолжаются. Совсем недавно представители ГУ МВД по Московской области возбудили уголовное дело по факту строительства на землях ИЖС в Солнечногорском районе трехэтажного жилого здания, собственник которого продал в нем 28 квартир, предлагая покупателям оформление права собственности на долю в доме. Решение суда по этому нарушению – снос незаконной постройки, результат – 28 семей оказываются в числе обманутых дольщиков. Подробнее на тему строительства жилья на таких земельных участках рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Это не единственный подобный случай за последние месяцы. В Одинцовском районе собственник, не имея разрешения, построил на землях ИЖС «трехэтажку» и успел продать в ней 24 квартиры. Подобные строительные проекты продолжают находить клиентов по причине очень выгодного ценового предложения. Как правило, стоимость жилья в незаконных домах существенно ниже средней цены на рынке недвижимости, что привлекает многих покупателей. Правда, низкая стоимость квартиры в подобных домах объясняется тем, что дом построен без целого ряда разрешений со стороны государственных структур. Это значит только одно – жить в нем очень небезопасно, в любой момент может произойти серьезная авария, с печальными последствиями. Жителям таких домов обеспечены перебои с подачей электричества, рядом с подобными объектами не планируется возведение объектов инфраструктуры. Но строитель, которым чаще всего является частное лицо или индивидуальный предприниматель, об этих нюансах покупателю, разумеется, не сообщает.

В целом по Подмосковью власти насчитали около 400 таких незаконно возведенных строений. По отношению к сотне из них муниципалитеты подали иски в суды с требованием сноса построек. Около 30 домов должны быть снесены уже в ближайшее время.

Чтобы избежать подобного развития ситуации и не оказаться владельцем квартиры в доме, который вскоре будет определен под снос, специалисты ГК «МИЦ» рекомендуют при покупке жилья в объектах, расположенных вне города, самым тщательным образом изучать характеристики объекта и репутацию девелопера. В обязательном порядке нужно проверить, есть ли у застройщика правоустанавливающие документы, причем они должны быть у него здесь и сейчас, а не находиться в разработке. Во-первых, покупателю, прежде чем заплатить деньги, надо изучить кадастровый паспорт на земельный участок. В нем обязательно должно сообщаться о разрешении на строительство многоквартирного дома. В кадастровом паспорте на сам дом должно быть указано назначение – «многоквартирный дом». Также от застройщика можно смело требовать разрешение на строительство, разрешение на ввод дома в эксплуатацию и документ, подтверждающий право собственности. Если хотя бы одного из этих документов у продавца квартир в доме нет, то эксперты настоятельно рекомендуют воздержаться от покупки квартиры в таком объекте.

Тематические сайты: Инфраструктура, Недвижимость жилая, Средства массовой информации, медиа
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты городов субъектов РФ: Московская область - Мытищи
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку

Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
19.01.2020 19:02 Мероприятия
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
На портале «ВолгаНьюс» завершилось голосование за главное событие 2019 года, инициированное редакцией и агентством коммуникаций «Пратон» в рамках премии «Серебряный Лучник – Самара». Из десяти «громких» региональных событий, список которых был составлен самими читателями, наибольшее число голосов...
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
18.01.2020 16:33 Новости
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
Мастерская инноваций Liquid Studio разработала голосового банковского помощника, с помощью которого можно переводить деньги, используя устную речь, узнавать актуальную информацию о кредитах или баланс карты. На аналитику, разработку и тестирование голосового ассистента по имени «Вика» потребовался...
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
17.01.2020 16:26 Новости
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
Детеныш появился на свет 12 декабря, однако долгое время рассмотреть его как следует, не удавалось: малыш скрывался среди шерсти на теле родителей, тесно прижимаясь к ним. Сейчас маленькому примату уже больше месяца от роду, он по-прежнему ни на миг не отцепляется от отца или матери, но уже...
В Петербурге состоится Международный  Саммит "Арктика – 2020 СПб".
16.01.2020 23:19 Мероприятия
В Петербурге состоится Международный Саммит "Арктика – 2020 СПб"
20-21 февраля 2020 года в Санкт-Петербурге состоится Международный Арктический саммит «Арктика и шельфовые проекты: перспективы, инновации и развитие регионов» (Арктика – 2020 СПб). Саммит организован Санкт-Петербургской Арктической академией наук в партнерстве с Институтом Арктических...
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
16.01.2020 22:13 Аналитика
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
Прошлый год принес серьезные испытания для всех участников рынка недвижимости: застройщиков, банков, покупателей и госструктур в строительном секторе. Главные изменения были связаны с переходом на новые правила финансирования проектов, по которым денежные средства дольщиков теперь размещаются на...