Сегодня воскресенье, 20.10.2019, 22:19, ньюсмейкеров: 41004, сайтов: 1107, публикаций: 3177546
30.05.2009 00:00. Новости. Просмотров всего: 1301; сегодня: 1.

Приватизация квартир скоро закончится

Приватизация квартир скоро закончится

1 марта 2010 года завершается бесплатная приватизация квартир в Российской Федерации. Сроки больше продлеваться не будут. Об этом на прошлой неделе заявил глава думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников – сообщает РИА «Новости».

Если раньше у кого-то были сомнения по поводу того, будет ли продлеваться приватизация, то теперь государство поставило точку в этом вопросе. Поэтому только до 1 марта 2010 года граждане нашей страны смогут бесплатно получить в собственность квартиры, в которых проживают на основании договора социального найма.

Специалисты ростовской риэлторской компании "Титул" делятся информацией о плюсах и минусах приватизации квартир.

С началом процесса приватизации в нашей стране практически «с нуля» образовался рынок недвижимости. После приватизации квартир граждане получили право совершать с ними различные сделки – продавать, дарить, завещать, закладывать и т.д. Муниципальное жилье не предусматривает такой возможности.

Очень многие граждане незамедлительно воспользовались этой возможностью и стали полноправными собственниками. С тех пор многие приватизированные квартиры уже успели поменять несколько владельцев, а те, кто приватизировал их – сменить и значительно улучшить свои жилищные условия.

Самое главное преимущество приватизации – это бесплатное получение квартиры в вашу собственность. Слово «бесплатно» не следует понимать буквально, при оформлении приватизации вам нужно будет оплатить пакет документов. Но несколько тысяч рублей – это ничтожная доля от реальной рыночной стоимости квартиры, собственником которой вы станете. Бесплатно – это значит, что вы не выкупаете квартиру, а сразу получаете ее в собственность безвозмездно. Помимо того, что вы сможете осуществлять с вашей квартирой любые сделки (об этом говорилось выше), из вашей собственности можно будет на законных основаниях извлекать доход – например, сдавать в найм.

Основной минус приватизированной квартиры – в том, что собственник несет за нее полную ответственность. Помимо того, что он обязан платить налог на имущество, на его плечи ложатся расходы по ремонту и обслуживанию дома. Но здесь есть свои преимущества. Во-первых, налог составляет совсем незначительную сумму, а во-вторых, собственники могут создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) и сами выбрать компанию для предоставления коммунальных услуг. Качество самих услуг при этом может быть гораздо выше, а по цене выйдет столько же или даже дешевле.

Главный минус квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, — в том, что она вам не принадлежит. Сколько бы десятков лет вы не жили в квартире, сколько бы денег не вложили в ремонт, она никогда не станет вашей по праву, пока вы ее не приватизируете. Вы не сможете ее ни продать, ни завещать, ни подарить, потому что квартира принадлежит государству, а вы снимаете ее на основании договора социального найма. Если в муниципальной квартире прописаны ваши дети и внуки, то они также не имеют никаких прав на нее, кроме права проживания. Если же родственники квартиросъемщика не были прописаны в муниципальной квартире, то после его смерти квартира отойдет государству.

Не хотелось бы никого пугать, но известны случаи, когда люди были выселены из муниципальных квартир за неуплату коммунальных платежей. С собственником такой номер не пройдет.

И последнее. Некоторые могут сказать, что не планируют продавать или обменивать свою муниципальную квартиру, и согласны прожить в ней всю жизнь. Что ж, право выбора остается за вами. Но вы никогда не можете знать наверняка, какие перемены готовит вам судьба. Возможно, завтра вы пожалеете о том, что не имеете возможность распоряжаться собственной недвижимостью.

Тематические сайты: Арбитраж, Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания, Законодательство, право

Ньюсмейкер: Компания по управлению недвижимостью Титул — 4 публикации

Контакты с пресс-службой:
E-mail: pr_titul@realtitul.ru
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Бывали ли вы в круизе?
 Да, в речном
 Да, в морском
 К сожалению, нет возможности
 Нет, но собираюсь
 Нет, и не собираюсь
Предложите опрос

Интересно:

Трудности производительности
18.10.2019 9:16 Аналитика
Трудности производительности
Программа производительности труда в России позволит компаниям нарастить компетенции бережливого производства и снизить издержки, но без масштабной модернизации основных фондов эффект будет неполным, сообщает деловой журнал «Эксперт Урал». Пермский край вошел в топ-5 регионов по реализации...
GoTech Arena объявил победителей конкурса технологических стартапов
17.10.2019 17:38 Мероприятия
GoTech Arena объявил победителей конкурса технологических стартапов
15 октября в Москве в рамках форума GoTech Arena прошел финал крупнейшего в России и Восточной Европе конкурса ИТ-стартапов. Форум GoTech Arena прошел под девизом Founders Define Future и собрал 658 стартапов из 22 стран и 97 городов. Кроме того, на мероприятии выступили эксперты, среди которых...
Семинар "Системное управление конфликтными ситуациями" в Ленобласти
17.10.2019 15:07 Мероприятия
Семинар "Системное управление конфликтными ситуациями" в Ленобласти
С 23 по 25 октября в Рощино, в отеле «Райвола» (Ленинградская область, Выборгский район, отель «Райвола», пгт. Рощино, ул. Песочная, д. 1) состоится выездной межрегиональный семинар «Системное управление конфликтными ситуациями в жизни человека и общества». Профессиональные медиаторы, преподаватели...
Motive agency&production проведет рекламную компанию для Минкомсвязи
17.10.2019 13:51 Новости. Реклама
Motive agency&production проведет рекламную компанию для Минкомсвязи
Новые суперсервисы, глобальные планы по цифровизации, минимизация количества физических документов - главные темы рекламной кампании. Motive agency&production выиграло тендер на 425 млн. руб. Россиянам расскажут, как удобнее и быстрее пользоваться электронными услугами и сервисами цифрового...
Фонд Янковского провел 6-й кинофестиваль “Гражданский проектор”
17.10.2019 13:49 Мероприятия
Фонд Янковского провел 6-й кинофестиваль “Гражданский проектор”
Шестой фестиваль короткометражных фильмов "Гражданский проектор", который ежегодно проходит благодаря финансовой и организационной поддержке Благотворительного фонда Игоря Янковского "Инициатива во имя будущего", успешно прошел в Николаеве. Кинофестиваль традиционно вызвал большой интерес в...