Сегодня воскресенье, 26.01.2020, 15:55, ньюсмейкеров: 41235, сайтов: 1137, публикаций: 3157480
17.05.2013 01:23. Новости. Просмотров всего: 737; сегодня: 1.

«Коммуналок» официально нет, но они есть

«Коммуналок» официально нет, но они есть

После перехода России к свободному рынку один из самых ярких характерных признаков советской эпохи – коммунальные квартиры – начал уходить из нашей жизни. Большая часть людей, проживающих в государственных квартирах, устремилась приватизировать свое жилье, чтобы обзавестись личным пространством и вырваться из опостылевших «коммуналок». Мало кто из этого общего потока догадывается, что на рынке недвижимости существует и обратная тенденция – некоторые собственники целенаправленно хотели бы сделать из своей квартиры «коммуналку». Подробнее о данной тенденции рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

На текущий момент в столице России насчитывается около 70 тысяч коммунальных квартир, причем их жильцы имеют огромное желание для того, чтобы оттуда поскорее съехать, но, видимо, пока не обладают для этого возможностями. Власти города поставили задачу ликвидировать коммунальный жилой фонд к 2020 году. Но это только одна сторона медали. Бывают ситуации, когда жильцы начинают стремиться к тому, чтобы образовать коммунальную квартиру.

В отношении коммунальных квартир в современном российском законодательстве пока нет однозначной позиции. Жилищный кодекс РФ, который начал действовать на территории России с 2005 года, такого юридического понятия как коммунальная квартира не признает, а вот отдельные статьи Гражданского и Семейного кодексов допускают выделение долей в многокомнатной квартире. Когда такое действие по выделению доли происходит, то у квартиры появляется несколько независимых собственников, и она фактически превращается в коммунальную. На технические помещения – ванную комнату, туалет, кладовую, кухню, коридор, прихожую – продолжает сохраняться общая долевая собственность, причем данная сторона правоотношений регламентируется опять же Жилищным кодексом.

Самым распространенным поводом для того, чтобы желать разделения квартиры на доли, является развод или же получение жилой площади в качестве наследства. Обычно квартиру делят на комнаты по числу проживающих в ней людей, после чего ее могут признать коммунальной на уроне ЖЭУ – это делается с целью перерасчета коммунальных платежей. Для этого необходимо подать небольшой пакет документов в службу «единого окна»: паспорт, свидетельство о праве собственности и выписка из кадастрового паспорта. Также в службу «единого окна» подается заявление.

Перерасчет коммунальных платежей выражается в дифференциации показателей общего лицевого счета, в котором указываются показатели по расходу ресурсов – воды, тепла, электроэнергии, канализации. Жильцы коммунальной квартиры могут договориться на счет того, как они будут пользоваться общими местами и как оплачивать коммунальные услуги, не прибегая к перерасчету коммунальных платежей. В сложных ситуациях, связанных с конфликтными отношениями между жильцами, придется установить индивидуальные счетчики потребления ресурсов.

По словам специалистов ГК «МИЦ», жильцы стремятся выделить собственную долю для того, чтобы получить право полностью распоряжаться комнатой. После получения прав на нее обычной практикой является продажа. Поэтому через некоторое время после развода в коммунальной квартире могут уже жить совершенно незнакомые друг другу люди. И хотя каждый из них будет собственником отдельного помещения, а также самостоятельно оплачивать долю коммунальных услуг, приходящуюся на него, для государства такая квартира будет продолжать оставаться единым объектом, заключают эксперты.

Тематические сайты: Недвижимость жилая, Потребители продукции и услуг, Семья
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку

Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

Воскресные и праздничные мастер-классы от Вкусотеррии в феврале
25.01.2020 19:33 Мероприятия
Воскресные и праздничные мастер-классы от Вкусотеррии в феврале
Кулинарная студия Вкусотеррия приглашает на февральские мастер-классы по приготовлению блюд и напитков итальянской, мексиканской, грузинской и других кухонь мира. Все мастер-классы проходят под руководством известных шеф-поваров, на профессиональном оборудовании и в интерьерах одной из самых...
В какие проекты недвижимости Москвы выгодно инвестировать в 2020 году?
24.01.2020 20:43 Аналитика
В какие проекты недвижимости Москвы выгодно инвестировать в 2020 году?
В начале года многие потенциальные покупатели, а в особенности инвесторы, задаются вопросом, когда и в какую недвижимость лучше вкладывать свои денежные средства для дальнейшего получения максимальной прибыли. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet собрали данные о том, какие жилые...
Городская ферма на ВДНХ: пополнение в семье камерунских карликовых коз
24.01.2020 12:50 Новости
Городская ферма на ВДНХ: пополнение в семье камерунских карликовых коз
Детеныш камерунской карликовой козы родился на "Городской ферме" на ВДНХ. Пока что посмотреть на новорожденного козленка можно только через специальное стекло. Новый житель "Городской фермы" на ВДНХ появился на свет от камерунско-зааненской козы Кнопки и камерунского козла Бени. Имя козленку смогут...
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
19.01.2020 19:02 Мероприятия
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
На портале «ВолгаНьюс» завершилось голосование за главное событие 2019 года, инициированное редакцией и агентством коммуникаций «Пратон» в рамках премии «Серебряный Лучник – Самара». Из десяти «громких» региональных событий, список которых был составлен самими читателями, наибольшее число голосов...
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
18.01.2020 16:33 Новости
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
Мастерская инноваций Liquid Studio разработала голосового банковского помощника, с помощью которого можно переводить деньги, используя устную речь, узнавать актуальную информацию о кредитах или баланс карты. На аналитику, разработку и тестирование голосового ассистента по имени «Вика» потребовался...