Бесплатная приватизация: свобода действий, но и ответственность

О том, будут ли сроки бесплатной приватизации продлены еще раз, было немало споров, многие были уверены, что продления не будет, и все-таки это произошло. Бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2013 года, однако за несколько дней до ее окончания Владимир Путин подписал указ, согласно которому срок отодвинулся до 2015 года. Это уже третье продление в современной истории России. Подробнее о приватизации рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

По данным социологических опросов, более 90% жителей столицы поддержали решение федеральной власти, а большая часть опрошенных вообще считает, что бесплатная приватизация должна быть бессрочной. Однако есть и такие люди, которые полагают, что государство и так предоставило много времени на приватизацию жилья, а все, кто хотел перевести его в собственность, успели это сделать, поэтому продление сроков ничего не изменит – «за бортом» приватизации уже сейчас остались по большей части те люди, которым она не принципиальна. Людей, игнорирующих приватизацию, в современном обществе около 20%, говорят эксперты.

Как саму приватизацию, так и продление ее сроков поддерживают те люди, которые положительно оценивают открывающиеся в связи с ней возможности завещания, дарения, продажи жилого имущества. Также после приватизации жилья собственники квартиры могут улучшить условия проживания при помощи ипотеки. Обычной стала схема, по которой приватизированная квартира продается, а после этого вырученные средства направляются в качестве первоначального взноса в банк. Говоря коротко, приватизация оказалась востребованной среди тех людей, которые являются экономически и социально активными, но вот в группе людей неблагополучных, пассивных, ограниченных тем или иным заболеванием наличие жилой недвижимости в собственности может быть сопряжено с некоторыми рисками. Например, собственник может стать жертвой мошенничества.

Проблемы с приватизацией возникают и у тех категорий граждан, которые не смогли по данному вопросу договориться с другими членами семьи-собственниками, говорят специалисты ГК «МИЦ». Квартиры, где такие люди проживают, до сих пор находятся в муниципальной собственности. В экспертном сообществе существует мнение, что для подобных групп граждан приватизация может оказаться даже опасной, поэтому им не стоит стремиться ее осуществить. Муниципальная квартира, где они проживают, будет находиться в более безопасном состоянии, чем квартира, ставшая частной собственностью. Как правило, представители указанных категорий не собираются активно участвовать в рыночных отношениях, поэтому существенной разницы между приватизированной и неприватизированной квартирой для них нет.

Продление приватизации еще на два года специалисты связывают с целым рядом других процессов, которые сейчас идут на рынке недвижимости. Например, предполагается, что с 2014 года будет введен единый налог на недвижимую собственность, который станет рассчитываться по кадастровой стоимости, близкой к рыночной. Этой мерой государство собирается пополнить бюджетные поступления от владельцев квартир, оно заинтересовано в том, чтобы собственников стало как можно больше. Также на собственников жилого имущества будет возложена оплата капитального ремонта дома. Несмотря на все эти возможные финансовые обременения, люди продолжают приватизировать квартиры.