Сегодня четверг, 23.01.2020, 02:14, ньюсмейкеров: 41234, сайтов: 1137, публикаций: 3160323
17.05.2013 15:03. Новости. Просмотров всего: 953; сегодня: 1.

Двухуровневое жилье пока занимает 1-2% рынка

Двухуровневое жилье пока занимает 1-2% рынка

Многие жители России предполагают, что двухуровневое жилье является прерогативой элитной недвижимости, однако это не совсем так. Такие квартиры можно встретить и в эконом-сегменте, и в комфорт-классе, и среди квартир бизнес сегмента. Однако говорить о повсеместном распространении двухэтажных квартир слишком рано. Считается, то на рынке такой формат составляет 1-2% от общих объемов жилья. Подробнее о двухуровневых квартирах рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Чаще всего двухуровневые квартиры представлены в жилых комплексах бизнес-класса и выше, а вот в эконом-классе такие предложения крайне редки, и тем не менее, они существуют. От своих бизнес-аналогов они отличаются, прежде всего, площадью: в бизнес-классе двухуровневые квартиры имеют площадь в 170-200 кв. м, а в «экономе» – в среднем 80 кв.м. Соответственно, есть различия и в количестве комнат. Двухэтажный эконом-класс – это в среднем 3 комнаты, а двухэтажный бизнес-класс – уже 5.

«Что касается ценовой политики, то все девелоперы формируют цены индивидуально, – говорят специалисты ГК «МИЦ». – Кто-то просит за такие квартиры цену выше среднерыночной, а кто-то продает двухуровневое жилье без наценки. В целом уместно говорить о 10%-ной надбавке за формат, которую устанавливают строительные компании».

Обычно дополнением, которое влияет на стоимость двухэтажного жилья, является целый ряд других характеристик. Это может быть, например, панорамное остекление, какие-то привлекательные видовые характеристики, предоставление в пользование придомового участка, если, конечно, двухэтажная квартира размещается на первом этаже дома.

«Возможны даже такие случаи, когда цена квадратного метра двухуровневой квартиры будет ниже, чем стоимость стандартной квартиры, – говорит руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. – Это связано обычно с тем, что из-за достаточно большой площади таких квартир застройщик может снизить стоимость «квадрата», но только в том случае, если у объекта нет дополнительных преимуществ перед стандартной квартирой».

Среди основных минусов двухуровневого жилья эксперты рынка недвижимости называют неэффективное использование части жилого помещения, ведь лестница при своей минимальной функциональности занимает довольно много места, а оплачивать данные квадратные метры при покупке все равно приходится. Но зато двухуровневая квартира дает возможность четко разделить пространство на функциональные зоны. На первом этаже могут размещаться гостиная или же кабинет для приемов, а на втором этаже – частные помещения, например, спальная комната.

Надо отметить, что впервые двухуровневые квартиры появились в процессе реконструкции промышленных или административных построек с высокими потоками, которые позволяли создать совершенно новый формат жилья. Позже этот формат пришел в новостройки. На рынке вторичной недвижимости старого фонда двухуровневое жилье чаще всего является итогом перепланировочных работ.

Тематические сайты: Бизнес России, Недвижимость жилая, Стандартизация, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку

Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
19.01.2020 19:02 Мероприятия
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
На портале «ВолгаНьюс» завершилось голосование за главное событие 2019 года, инициированное редакцией и агентством коммуникаций «Пратон» в рамках премии «Серебряный Лучник – Самара». Из десяти «громких» региональных событий, список которых был составлен самими читателями, наибольшее число голосов...
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
18.01.2020 16:33 Новости
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
Мастерская инноваций Liquid Studio разработала голосового банковского помощника, с помощью которого можно переводить деньги, используя устную речь, узнавать актуальную информацию о кредитах или баланс карты. На аналитику, разработку и тестирование голосового ассистента по имени «Вика» потребовался...
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
17.01.2020 16:26 Новости
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
Детеныш появился на свет 12 декабря, однако долгое время рассмотреть его как следует, не удавалось: малыш скрывался среди шерсти на теле родителей, тесно прижимаясь к ним. Сейчас маленькому примату уже больше месяца от роду, он по-прежнему ни на миг не отцепляется от отца или матери, но уже...
В Петербурге состоится Международный  Саммит "Арктика – 2020 СПб".
16.01.2020 23:19 Мероприятия
В Петербурге состоится Международный Саммит "Арктика – 2020 СПб"
20-21 февраля 2020 года в Санкт-Петербурге состоится Международный Арктический саммит «Арктика и шельфовые проекты: перспективы, инновации и развитие регионов» (Арктика – 2020 СПб). Саммит организован Санкт-Петербургской Арктической академией наук в партнерстве с Институтом Арктических...
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
16.01.2020 22:13 Аналитика
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
Прошлый год принес серьезные испытания для всех участников рынка недвижимости: застройщиков, банков, покупателей и госструктур в строительном секторе. Главные изменения были связаны с переходом на новые правила финансирования проектов, по которым денежные средства дольщиков теперь размещаются на...