Сегодня воскресенье, 26.09.2021, 00:26, ньюсмейкеров: 42758, сайтов: 1195, публикаций: 3198971
27.05.2013 19:16
Аналитика.
Просмотров всего: 1912; сегодня: 1.

Покупатели элитного жилья увеличили средний бюджет покупки вдвое

Покупатели элитного жилья увеличили средний бюджет покупки вдвое

В первом полугодии 2013 года покупатели элитного жилья увеличили средний бюджет покупки вдвое.

2013 год начался для городского рынка элитного жилья достаточно активно. В то же время такие показатели рынка, как средняя цена кв. (квадратного) метра, общий объем спроса и предложения, значительных изменений по отношению к 2012 году не претерпели. Основные перемены были отмечены по таким параметрам, как средний бюджет покупки и требования к приобретаемому жилью.

В первом полугодии 2013 года сохранилась тенденция к расслоению существующего первичного предложения на городском элитном рынке. Географически (В географическом отношении) расслоению способствует тот факт, что в пределах Садового кольца практически отсутствуют свободные площадки, пригодные под (для) развитие (я) элитных жилых проектов. Таким образом, почти половина всего первичного предложения на элитном рынке находится за пределами Садового кольца – главным образом, в Хамовниках, где в настоящее время строится 8 элитных жилых комплексов: ЖК «Литератор», ЖК «Barrin House» и другие.

Кроме того, представленное на рынке первичное предложение достаточно четко разделяется по формату на многоквартирные жилые комплексы (например, ЖК «Литератор» в Хамовниках) и клубные дома (клубный дом Булгаков на Патриарших прудах).

Сохраняется и тренд (тенденция) к расслоению первичного элитного предложения по качеству архитектурных проектов: часть строящихся объектов (Smolensky De Luxe, Barrin House и др.) тяготеют по своей архитектуре к бизнес-сегменту. Это обстоятельство начинает отражаться и на ценовой динамике: по прогнозам агентства недвижимости TWEED рост цен на элитные объекты, которые относятся по своим качественным характеристикам к верхушке бизнес-класса, составит по итогам года порядка 5%. В то же время, объекты, которые действительно можно с полным правом отнести к элитному рынку, вырастут в цене к началу 2014-го на 15%.

«Качественные элитные объекты вполне могут продаваться и по цене, опережающей их стадию готовности, – отмечает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства недвижимости TWEED. – Так, клубный дом Булгаков в Большом Козихинском переулке, несмотря на то, что его строительство только началось, реализуется с ценником, скорее соответствующим элитному жилью на высокой стадии готовности. Причиной тому является уникальное местоположение дома: район Патриарших прудов весьма востребован, при этом предложение в новых домах здесь в большом дефиците».

Новой по отношению к 2012 году тенденцией стало увеличение среднего бюджета покупки элитного жилья. Если в прошлом году наиболее востребованным форматом на элитном рынке были квартиры в строящихся объектах и со средним бюджетом в 1-2 млн. долларов, то с начала года отмечается усиление спроса на элитное жилье высокой степени готовности. «Наиболее востребованным бюджетом покупки постепенно становится 3-5 млн. долларов, – комментирует возникший тренд Ирина Могилатова. – Это, в первую очередь, качественное жилье в проектах, строительство которых близится к завершению. По сравнению с прошлым годом спрос на элитную недвижимость высокой степени готовности в этом бюджете вырос примерно на 30%». Вероятным объяснением возникшей тенденции является тот факт, что основной спрос на элитном рынке сегодня формируют не столько инвесторы, рассчитывающие преумножить средства, сколько покупатели, намеренные сохранить свой капитал. Данная категория покупателей считает нецелесообразным хранить накопления в денежных знаках и, воспользовавшись проверенным средством сбережения средств, переводит их в недвижимость. В этом случае оправданным является выбор жилья именно высокой степени готовности, которое в среднем попадает в бюджет 3-5 млн. долларов.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 53 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

PR-агентство: PR-агентство Правила Общения
Сайт: www.pravila-o.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...