Чувашская энергосбытовая компания подвела итоги 6 месяцев работы в качестве управляющей компании

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), гарантирующий поставщик электрической энергии на территории Чувашской Республики, за 6 месяцев работы в качестве управляющей компании, заключила порядка 1100 договоров управления с собственниками многоквартирных домов города Новочебоксарска (Чувашия)*.

К 1 июня 2013 года жилищный фонд, находящийся на обслуживании ЧЭСК, увеличился в Новочебоксарске с 8 (на 1 декабря 2012 года) до 21 многоквартирного дома общей площадью более 90 тыс.м2. В них расположены 2064 жилых помещения, в том числе 762 секционные комнаты. Возраст домов от 25 до 43 лет, все они без капитального ремонта.

Для организации работы в ЧЭСК к 1 декабря 2012 года была создана организационная структура, для решения оперативных задач привлечена команда квалифицированных специалистов. ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» были заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также по санитарному, техническому и аварийному обслуживанию домов, вывозу ТБО и т.д. Кроме того, у ЧЭСК имеется собственный приборный парк для проведения энергетического обследования жилых домов, а также большой опыт работы в этой сфере.

На сегодняшний день штат управляющей компании укомплектован: работы по содержанию жилья – уборке подъездов и прилегающей территории, обслуживанию инженерных систем ЧЭСК ведет собственными силами. Подрядные организации привлекаются для вывоза ТБО, санитарной обработки помещений, устранения аварийных ситуаций в нерабочее время, обслуживания лифтового и газового хозяйства. Для благоустройства территории выполняются покос травы, уход за кустарниками и деревьями, санитарная уборка территории, в Новый год во дворах были установлены три праздничные ели.

В первых 8 домах специалистами ЧЭСК для установления точек потерь энергоресурсов проведен экспресс-энергоаудит, что позволило выявить проблемные места расходования ресурсов и уменьшить начисления на общедомовые нужды (ОДН). Практически во всех домах идет возврат денежных средств по этой статье. Также в течение отопительного сезона налажена работа по регулировке тепловых узлов, систем теплоснабжения. Дома включены в автоматизированную систему контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ) компании.

В настоящее время ведется плановая работа по подготовки жилых домов к отопительному сезону 2013-2014 гг. На 60% завершены промывка и опрессовка систем отопления. Начата работа по ревизии запорной арматуры и тепловых узлов.

Приборами учёта холодного водоснабжения к настоящему моменту оснащены 18 домов, причём в 5 из них они установлены предыдущей обслуживающей организацией. Индивидуальные приборы учёта на холодную, горячую воду и электроэнергию устанавливаются по заявкам жильцов. Подобные работы ведутся и в других принятых на обслуживание домах.

Среди основных планируемых мероприятий по приведению в соответствие с техническими нормами – ремонт подъездов и крылец домов, разводок холодного и горячего водоснабжения, электрохозяйства.

В 2013 году Чувашская энергосбытовая компания планирует провести капитальный ремонт в доме №8 по ул. Ж. Крутовой, включенного в республиканскую адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики».

Собираемость платежей с населения и расположенных в этих домах организаций составляет более 90%.

Стоит отметить, что ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» активно продолжает работу на рынке ЖКХ. С 1 июня 2013 года ЧЭСК получила полномочия единоличного исполнительного органа ООО «Управление ЖКХ» города Алатыря. В рамках договора ЧЭСК будет осуществлять управление и текущее руководство деятельностью ООО, вести его финансово-хозяйственную деятельность, и т.д.

«За прошедшие 6 месяцев ЧЭСК проделан очень большой объем работы, – отметил исполнительный директор ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» Александр Гончаров. – В течение этого времени удалось наладить диалог с собственниками, провести ряд организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение достойными условиями жителей домов, которые доверили нам заботу о своем жилье, рациональное использование собираемых средств. Заявления от собственников других домов, которые продолжают к нам поступать, свидетельство того, что мы работаем в верном направлении».

*Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (Согласно статьям 44, 46, 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации)