Узаконить перепланировку в новостройке стало проще

Все, кто хоть раз проводил перепланировку в квартире, знают, с какими трудностями сопряжено получение разрешительных документов на неё. Сбор всей необходимой документации для согласования отнимает массу времени и нервов, а ведь впереди ещё и ремонт. Но трудности можно и преодолеть, а вот что делать, если необходимых документов попросту нет, а ожидание их оформления может затянуться на годы? Обратив внимание на данную проблему, специалисты Мосжилинспекции подготовили ряд изменений, касающихся нормативных требований к согласованию перепланировки помещений в новостройках. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

До внесения изменений в нормативную базу, регулирующую правила согласования и оформления перепланировки, в списке обязательных для предоставления документов находилось оформленное в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Без него согласовать перепланировку не представлялось возможным.

Как следствие, в сложном положении находились многие собственники, фактически владеющие жилым помещением, но еще не получившие свидетельство о праве собственности – речь, конечно же, о покупателях квартир в новых домах. Им приходилось либо заниматься его оформлением и откладывать ремонт, либо же идти против закона и проводить несанкционированную перепланировку. Без должного контроля со стороны специалистов такой шаг мог поставить под угрозу безопасность всех жителей многоквартирного дома.

Обеспечение должного контроля над процессом и стало основной причиной внесения изменений в перечень правоустанавливающих документов, необходимых для согласования до получения искомого свидетельства. Этот шаг устранил существовавший долгое время юридический барьер для владельцев квартир в новостройках. Теперь они получили возможность предоставлять в качестве правоустанавливающих документов на недвижимость договор долевого участия в строительстве, договор об уступке права собственности, акт приема-передачи недвижимости и другие подобные документы.

Еще один серьезный плюс внесенных изменений – это возможность согласовать в уведомительном порядке уже произведенную перепланировку без штрафных санкций. Единственное требование – перепланировка должна быть произведена по всем правилам. В противном случае придется возвращать свое жилье к его первоначальному виду.