Большое падение цен на испанское жилье с 2007 года

Цены на жилье в Испании снизились на 6,6% в первом квартале этого года по сравнению с предыдущим кварталом, зафиксировав самый большой спад цен с 2007 года, когда, согласно данным Национального института статистики, начался глобальный кризис рынка жилья в Испании.

Цены вторичного рынка жилья сократились на 6,8% по сравнению с четвертым кварталом 2012 года, в то время как новое жилье упало в цене на 6,5%, став крупнейшим спадом из серий ежеквартального снижения. По данным, опубликованным испанской газетой Diario Sur, начиная с третьего квартала 2010 года, квартальные показатели цен на жилье исключительно отрицательные.

В годовом исчислении (с первого квартала 2012 года по аналогичный период 2013 года) спад цен на жилье составил 14,3%, в сравнении с годичным снижением цен в 12,8%, зафиксированным в четвертом квартале 2012 года. Таким образом, цены на жилье в Испании уже 20 кварталов подряд демонстрируют отрицательную годовую динамику. Стоимость испанского жилья начала падать со второго квартала 2008 года (- 0,3%), не изменив данную тенденцию.

За год показатель снижения цен на новое жилье увеличился на 2% по сравнению с показателем первого квартала 2012 года в 12,8%. Аналогичный показатель цен на вторичном рынке недвижимости прибавил к значению в 15,3% четвертого квартала прошлого года 1,3%.

В первом квартале этого года во всех регионах страны на испанском рынке недвижимости была зафиксирована отрицательная динамика. Регионами, в которых были отмечены самые стремительные темпы годового снижения цен на жилье, стали Риоха (-18%), Мадрид (-16,8%) и Кастилья и Леон (-16,6%). А самый незначительный спад за квартал продемонстрировали Балеарские острова (-9,9%) и Наварра (-10,2%).

В квартальном исчислении стоимость жилья также упала во всех регионах. Самое большое снижение цен при этом было зафиксировано в Кастилии-ла-Манче (-10,5%), Мурсии (-9,4%) и Арагоне (-8,9%), а самое маленькое – на Канарских островах (-3,7%), в Валенсии (-3,9%), Андалусии (-5,4%) и на Балеарских островах (-5,9%).