«Миэль»: Несмотря на летний период, рынок вторичного жилья столицы не уходит в спячку

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в июне средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях сохранилась на уровне мая и составила 196,5 тыс. руб. за кв. м, в долларовом эквиваленте по сравнению с предыдущим месяцем цена уменьшилась на 2,4%.

С начала года рублевые цены уменьшились на 1,3%, в долларовом эквиваленте уменьшение составило 3,4%.

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в июне уменьшился на 8% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 50,584 тыс. квартир. Новые объекты (выставленные на продажу в течение июня) составили 18,5%. Наиболее существенно уменьшилось предложение квартир бизнес-класса (-10%) и многокомнатных квартир (-10%), что отразилось на изменении цены квадратного метра таких объектов (+1,8% в рублях к предыдущему месяцу).

Изменение основных показателей к маю 2013 г.

С начала года в разрезе административных округов средняя удельная цена в рублях значительно скорректировалась лишь в 5-ти из 10 округов: прирост отмечен в СЗАО (+1,3%), ЮВАО (+1,1%), спад отмечен в ВАО (-0,9%), ЮАО (-0,9%) и Зеленоградском АО (-7,1%).

Средняя удельная цена квадратного метра по АО Москвы в июне представлена на графике:

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке г. Москвы, тыс. руб./кв.м.

«Сегодня мы не наблюдаем никаких серьезных колебаний, спрос и предложение находятся в некой сбалансированной точке, сделки активно идут во всех сегментах. Несмотря на летний сезон, те покупатели, которым необходимо решать свой жилищный вопрос – решают его, и рынок не уходит в спячку. Покупатели на сегодняшнем рынке, при всем обилии предложения, выбирают наиболее интересные объекты, в более современных домах, с лучшим набором потребительских характеристик. Также неуклонно растет и доля ипотечных сделок», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

«По данным УФРС г. Москвы количество зарегистрированных прав купли и продажи жилья в июне увеличилось на 30% по сравнению с маем, что говорит о достаточной покупательской активности на вторичном рынке несмотря на летний сезон. Фиксация рублевой цены при увеличении курса доллара и евро стимулировала покупателей к совершению операций на вторичном рынке жилья», – заключает Роман Мурядян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».