Сегодня понедельник, 25.01.2021, 17:02, ньюсмейкеров: 42077, сайтов: 1191, публикаций: 3129141
19.08.2013 14:46. Новости. Просмотров всего: 1544; сегодня: 1.

В «Москва-Сити» растет предложение небольших апартаментов

В «Москва-Сити» растет предложение небольших апартаментов

Одной из самых заметных тенденций последнего времени на рынке элитной недвижимости стало увеличение доли апартаментов с небольшой площадью. Особенно ярко эта тенденция прослеживается в ММДЦ «Москва-Сити», где уже в нескольких проектах предлагаются маленькие апартаменты.

В частности, в башне «Меркурий Сити» можно приобрести апартаменты площадью от 80-90 кв.м., в башне «Федерация» - от 90 кв.м., в «IQ Квартале» - от 60 кв.м., в МФК «Око» - от 80 кв.м., апартаменты площадью от 100 кв.м. предлагаются в небоскребах «Город Столиц» и «Империя Тауэр».

Кроме того, в отдельных проектах сокращается количество апартаментов. В частности, в башне «Меркурий Сити» проектом предусмотрено всего 137 апартаментов (не считая пентхауса), но разных по площади: от 80 до 270 кв.м.

Как отмечает коммерческий директор компании «Меркурий Девелопмент» Александр Эльстер, увеличение доли апартаментов небольшой площади – это ответ девелоперов на спрос со стороны покупателей. Учитывая, что апартаменты зачастую являются вторым жильем или сдаются в аренду, клиенты предъявляют на данном этапе к ним несколько другие требования, чем к первому, «семейному» жилью, в том числе это касается и уменьшения площади.

«Покупатели маленьких площадей – это, в основном, люди, занимающиеся бизнесом. Зачастую они используют апартаменты в качестве «базы» между загородным домом и работой или для проведения деловых переговоров в приватной обстановке, - поясняет Александр Эльстер. - Также многие покупают апартаменты для детей-студентов, которым тоже не нужны многокомнатные апартаменты. Поэтому все более важную роль при выборе апартаментов наряду со статусом объекта и его эксклюзивностью начинают играть и рациональные мотивы: клиенты, выбирают функциональное жилое пространство с оптимальной планировкой, в котором они с комфортом могут проживать, не переплачивая при этом за лишние квадратные метры. Апартаменты площадью около 100 кв.м максимально востребованы и по причине того, что являются удобным инструментом для вложения средств: их можно использовать как выгодный арендный бизнес, приносящий владельцу стабильный доход. Важной отличительной чертой комплекса «Меркурий Сити» является небольшое количество апартаментов, что позволяет создать в башне ощущение приватности. Для взыскательных покупателей, ценящих комфорт и конфиденциальность, это немаловажно».

«Я уверена, что апартаменты в «Меркурий Сити» станут очень востребованным предложением в «Москва-Сити», - говорит Екатерина Румянцева, Председатель Совета Директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. – Рост доли апартаментов с небольшой площадью, качественной отделкой и высокой сервисной составляющей – вполне закономерный тренд. Такие апартаменты оказываются наиболее ликвидными: при выводе на рынок именно такие предложения раскупаются в первую очередь. Небольшие апартаменты – очень распространенный формат на развитых рынках – в европейских странах, США, Канаде. Практически во всех элитных жилых комплексах этих стран можно найти апартаменты или квартиры площадью менее 80 квадратных метров. Например, в Монако, в стране с самой дорогой в мире недвижимостью, предложение двухкомнатных элитных апартаментов площадью 70-80 квадратных метров никого не удивляет. Рост спроса на небольшие апартаменты свидетельствует, в том числе, и о серьезных переменах в психологии людей. Сейчас критерии выбора недвижимости у российских покупателей гораздо ближе к европейским: правильным считается разумное и уважительное отношение к деньгам, поэтому при покупке квартиры люди приобретают только такую площадь, которая им действительно необходима, и не хотят платить за то, что им не нужно».

Сферы деятельности: Бизнес России, Девелопмент, Исследования, статистика, аналитика, Семья, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Лиедел Инвестментс Лимитед — 9 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Что такое уснея и чем она полезна?
24.01.2021 16:23 Консультации
Что такое уснея и чем она полезна?
Уснея — это разновидность лишайников, растущих на деревьях, кустарниках, камнях и почвах в умеренном и влажном климате по всему миру. Существует еще народное название этого растения – Лесная борода, которое вполне описывает, как выглядит уснея. С древности этот лишайник использовали в...
Георгий Вилинбахов: Детям – о языке геральдики
23.01.2021 13:06 Интервью, мнения
Георгий Вилинбахов: Детям – о языке геральдики
Георгий Вилинбахов, председатель Геральдического совета при Президенте РФ, заместитель директора Государственного Эрмитажа по научной работе, член попечительского совета Кабардино-Балкарского государственного университета им. Х.М. Бербекова: 2020 год был очень необычным, всем пришлось...
Интернет-магазин мебели Вашакомната.рф
22.01.2021 21:32 Товары и услуги
Интернет-магазин мебели Вашакомната.рф
Вашакомната.рф – один из самых узнаваемых мебельных брендов в России сегодня. Отличительная особенность этого интернет-магазина – один из самых широких списков представленных на сайте брендов и мебельных фабрик, с которыми сотрудничает Вашакомната.рф – их более 40. Благодаря этому и...
Ventra успешно прошла специальную оценку условий труда (СОУТ)
20.01.2021 22:36 Новости
Ventra успешно прошла специальную оценку условий труда (СОУТ)
Компания Ventra, эксперт в области аутсорсинга бизнес-процессов, прошла комплекс регламентированных процедур и получила заключение о специальной оценке условий труда (СОУТ). Получение СОУТ подтверждает, что компания руководствуется принципами приоритетности жизни и здоровья работников, уделяя...
Новый номер научно-публицистического журнала Александро-Невской лавры
20.01.2021 21:17 Новости
Новый номер научно-публицистического журнала Александро-Невской лавры
В издательстве Александро-Невской Лавры (Санкт-Петербург) вышел очередной номер научно-публицистического журнала «Источник надежды». Издание выходит с 2015 года по благословению наместника Александро-Невской Лавры епископа Кронштадтского Назария. Журнал содержит как академические исследования в...