Сегодня пятница, 19.07.2024, 23:34, ньюсмейкеров: 44310, сайтов: 1204, публикаций: 3455684
12.06.2009 00:00
Аналитика.
Просмотров всего: 3227; сегодня: 1.

Стояние на реке Москве: подешевеют ли квартиры в новостройках?

Стояние на реке Москве: подешевеют ли квартиры в новостройках?

Ситуацию на московском рынке недвижимости в целом можно охарактеризовать кратко: рынок продавца сменился рынком покупателя. Однако первые все еще не верят в смену тренда, а вторые ждут дальнейшего падения цен. На рынке наблюдается застой.

При этом кризис сильнее сказался на первичном рынке жилой недвижимости, чем на вторичном. С августа 2008 года цена предложения квадратного метра в панельной новостройке в долларах упала с 6 370 до 4 261. Рублевые же цены практически не изменились, а в начале 2009 года даже подросли на фоне девальвации российской валюты. Аналогичную динамику показали жилые новостройки из монолита (80% предложения), с той лишь разницей, что цена квадратного метра в них примерно на 10% выше. На первый взгляд смена тренда не очевидна, по свидетельствам специалистов, реальные сделки сегодня осуществляются с дисконтом 25%-35% от первоначальной цены. Да и спрос не велик. Вопреки сезонности, за 2 последних месяца 2008 года число обращений от потенциальных покупателей сократилось почти в 1,5 раза. За первый квартал 2009 года (не рассматривая январь) спрос немного скорректировался вверх.

Наиболее востребовано сегодня жилье на конечном этапе строительства, где риск при покупке минимален. Но на наибольшую скидку покупатель может рассчитывать на начальном этапе строительства. К маю 2009 года цены в строящихся объектах снизились в долларовом эквиваленте в среднем на 25-30% по сравнению с пиками лета 2008 года. А цены реальных сделок и здесь существенно отличаются от цен предложения (дисконт до 35%).

Таким образом, сейчас рынок дает возможность совершить покупку на максимально выгодных условиях. Эксперты все же рекомендуют не затягивать со сделкой: набирающая темпы инфляция может обернуться для осторожных покупателей реальной потерей средств. Кроме того, объем предложений на первичном рынке существенно ниже аналогичного показателя на вторичном рынке жилья.

Более подробная статистика по всем сегментам рынка, выводы и прогнозы экспертов представлены в экспресс-обзоре компании «Академия Сервис»: «Обзор рынка недвижимости Москвы в условиях финансового кризиса. Итоги 2008г. Динамика на 1-й квартал 2009г. Прогнозы».

Компания «Академия Сервис» основана в 1994 году, специализируется на комплексном маркетинге и стратегическом консалтинге. В активе компании более 150 успешных проектов, реализованных на территории России, в странах ближнего и дальнего зарубежья. Приобретен неоценимый опыт анализа различных рынков, как FMCG , так и отраслевых. Компании «Академия Сервис» доверяют более 400 клиентов. Специалисты компании, благодаря богатому опыту, профессионализму и высокой квалификации помогут вам найти правильное решение.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Исследовательская компания AS Marketing — 7 публикаций
Поделиться:

Интересно:

В деревне Шапша ХМАО прошла реконструкция подвига земляка в годы ВОВ
19.07.2024 18:10 Новости
В деревне Шапша ХМАО прошла реконструкция подвига земляка в годы ВОВ
В ХМАО «Единая Россия» провела реконструкцию подвига земляка в годы Великой Отечественной войны. Мероприятие организовали по партпроекту «Историческая память». Реконструкцию «Подвиг, во имя жизни» в деревне Шапша посвятили подвигу ветерана Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза...
Фестиваль-путешествие «Достоевский» стартует в Подмосковье 20 июля
19.07.2024 17:25 Мероприятия
Фестиваль-путешествие «Достоевский» стартует в Подмосковье 20 июля
20 и 21 июля в городском округе Зарайск пройдет фестиваль-путешествие «Достоевский». Именно в этих краях прошло детство Федора Михайловича. Улицы города, Зарайский кремль, площадь Революции, набережная реки Осетр и другие локации станут центральными площадками мероприятия. Об этом сообщает...
Тайный рекорд Олимпиады–80
19.07.2024 13:12 Новости
Тайный рекорд Олимпиады–80
19 июля 1980 года в Москве состоялось открытие XXII летних Олимпийских игр. Разработкой главного символа Олимпиады – факела – поручено было заниматься специальной группе сотрудников завода имени Климова под руководством Бориса Тучина.  О том, как создавался уникальный факел в непростой...
Круглый стол о развитии русско-китайских отношений прошел в Москве
19.07.2024 12:28 Новости
Круглый стол о развитии русско-китайских отношений прошел в Москве
В Российском государственном социальном университете в Зале Учёного совета состоялся круглый стол «Инициатива глобальной цивилизации», в рамках которого был презентован IV том книги председателя Китайской Народной Республики товарища Си Цзиньпина «Си Цзиньпин о государственном управлении». В...
Под знамёнами Наполеона на Россию шла вся Европа
18.07.2024 18:13 Интервью, мнения
Под знамёнами Наполеона на Россию шла вся Европа
Почему Наполеоновские войны можно назвать Нулевой мировой войной, действительно ли в 1812 году Россия противостояла целой коалиции европейских государств, и продолжает ли след Отечественной войны 1812 года влиять на современное российское общество? На эти и другие вопросы корреспонденту Российского...