«Миэль»: качественное жилье в ближайшем Подмосковье дорожает

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в августе 2013г. средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,19 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%.

Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем увеличился на 6%. Доля нового предложения составила 14,6% (объекты, выставленные на продажу в течение августа).

С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области в зависимости от удаленности изменилась следующим образом:

ближнее Подмосковье: +2,2% (к декабрю 2012г.), 98,9 тыс. руб. за кв.м. (август 2013г);

среднее Подмосковье: +2,5% (к декабрю 2012г.), 72,2 тыс. руб. за кв.м. (август 2013г);

дальнее Подмосковье: +4,9% (к декабрю 2012г.), 50,7 тыс. руб. за кв.м. (август 2013г.).

По сравнению с предыдущим месяцем значимый рост цены квадратного метра в рублях был отмечен в 3-х зонах: западное направление ближнего Подмосковья (+1,3% к июлю), северное направление ближнего Подмосковья (+1% к июлю) и восточное направление ближнего Подмосковья (+0,7% к июлю).

По сравнению с предыдущим месяцем рост цены квадратного метра в рублях в августе отмечен только по следующим типам жилья: «улучшенная панель» (+0,7% к июлю) и монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности (+1,5% к июлю).

Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в августе 2013 г. составила 104,3 тыс. руб. за кв.м. (+0,4% к предыдущему месяцу).

«Традиционно, в преддверие осеннего сезона, когда ожидается рост покупательской активности на рынке недвижимости, увеличивается количество предложений квартир, выставленных на продажу. Этот август не стал исключением, и мы видим, что объемы нового предложения растут. При этом по-прежнему активным спросом у покупателей пользуется качественное подмосковное жилье, которое и демонстрирует определенный ценовой прирост», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

«Несмотря на то, что в области, в отличие от Москвы, спросом пользуются различные форматы жилья, в том числе и квартиры в пятиэтажных домах старого фонда, в августе 2013 года интерес покупателей сосредоточился на качественном жилье в городах ближнего Подмосковья», – заключил Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

«Миэль» –- одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «Миэль» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.

Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью зарубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «Миэль» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие – ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и др.

Профессионализм «Миэль» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «Миэль» – единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости (по данным РБК, июнь 2012 года).

Деятельность «Миэль» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией и устойчивым финансовым положением, позволяющим ей сохранять лидерские позиции.