Ипотека: кто может ждать преференций от банка?

При покупке квартиры желанна любая, даже самая небольшая скидка. Если жилье приобретается с помощью заемных средств, то значительным облегчением финансового бремени ипотечного заемщика может стать предоставление кредитной организацией определенных льгот. Какие это могут быть льготы и кто может на них претендовать, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».

По словам экспертов, для большинства заемщиков наиболее желанной является скидка в виде уменьшения размера процентной ставки. Если проссумировать дисконт за все время ипотечных выплат, то даже снижение процентной ставки на 0,1% становится весьма ощутимой выгодой.

Как правило, на скидку могут рассчитывать клиенты брокерских и риэлторских компаний, связанных с банками-кредиторами партнерскими отношениями. Часто клиент получает не только бонус в виде редуцированного размера процентной ставки, но и более легкую процедуру андеррайтинга.

Кроме того, на получение скидки могут рассчитывать заемщики, у которых имеется положительная кредитная история. Добросовестное поведение заемщика при погашении предыдущих кредитов будет являться для банка еще одной гарантией надежности данного заявителя. В свою очередь, заемщику с отрицательной кредитной историей банк может повысить процентную ставку или же вовсе отказать в выдаче кредита.

Нередко преференции от кредитной организации получают покупатели квартир в новостройках, аккредитованных в данном банке. Поэтому если потенциального заемщика интересует покупка строящегося жилья, он может узнать, предоставляет ли кредитная организация, в которой аккредитован девелопер, дисконт покупателям квартир у данного застройщика.

На предоставление скидки также могут рассчитывать держатели банковских карт, получающие заработную плату на карточку данной кредитной организации. Порой скидка таким заемщикам может достигать до 0,5%, а в отдельном случае – и вовсе доходить до 1%. Учитывая большой размер ипотечных выплат и длительный срок кредитования, такая скидка представляет собой существенную экономию.

Таким образом, если тщательно определить все способы, которые могут гарантировать получение определенных преференций от кредитной организации, и объединить хотя бы некоторые из них, то можно рассчитывать на получение весьма ощутимого дисконта. Тем не менее, не стоит полагать, что кредитная организация может до бесконечности понижать процентную ставку, ведь существует также множество факторов, которые, напротив, стимулируют ее рост: например, небольшой стаж работы или плохая кредитная история.