Управление Росреестра контролирует определение кадастровой стоимости

22 октября 2013 года в Управлении Росреестра по Челябинской области заслушали отчет «О результатах проверок филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Челябинской области в части определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

С информацией по данному вопросу перед участниками оперативного совещания выступила главный специалист-эксперт отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Татьяна Кочнева. Это подразделение Управления осуществляет текущий контроль за деятельностью Филиала кадастровой палаты по Челябинской области (далее – Филиал) в части определения кадастровой стоимости ряда объектов недвижимости. К ним относятся вновь учтенные объекты недвижимости, а также те, в отношении которых произошли изменения их количественных и (или) качественных характеристик, например, изменение площади земельного участка, изменение вида его разрешенного использования.

Как прозвучало в докладе Татьяны Кочневой, в 2012 было проведено 46 проверок Филиала, в ходе которых проверено 835 актов определения кадастровой стоимости земельных участков. За 9 месяцев 2013 года таких проверок было 27, и проверено 486 актов, причем 84 из них были неверно оформлены, а в 29 актах выявлены ошибки в части применения удельного показателя кадастровой стоимости земель (УПКСЗ).

Еще одним поводом для проверки правильности определения кадастровой стоимости земельных участков являются обращения и запросы граждан и юридических лиц, поступившие в Управление Росреестра. Так, рассмотрев в текущем году 1095 таких обращений, специалисты отдела выявили 313 ошибок в части расчета кадастровой стоимости земельных участков (28,5 % от общего количества обращений, запросов). Из них 192 ошибки, допущенные Филиалом, были отнесены к разряду технических (неверно применен УПКСЗ, не в соответствии с видом разрешенного использования участка была определена группа видов использования, в госкадастре содержались неактуальные сведения о кадастровой стоимости). По результатам проведенных проверок Филиалу предписывалось исправить технические ошибки и уведомить об этом Управление Росреестра.