Сегодня вторник, 07.02.2023, 15:16, ньюсмейкеров: 43713, сайтов: 1198, публикаций: 3300562
20.11.2013 19:30
Новости.
Просмотров всего: 4160; сегодня: 2.

И у банков есть идеалы

И у банков есть идеалы

У потенциального заемщика, как правило, есть представления о том, какой должна быть идеальная ипотечная программа: и сумма достаточная, и процентная ставка низкая, и возможность рефинансирования есть, и многочисленные комиссии отсутствуют. У кредитных организаций также есть представления об идеальном клиенте. Каков он, заемщик мечты, которому любой банк по первому же требованию предоставит кредит на покупку жилья?

Во-первых, у заемщика должен быть высокий стабильный доход, размер которого он может подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ. Это свидетельствует, что у заемщика «белая» заработная плата, с которой он добросовестно выплачивает налоги. Однако если в банк обращается заявитель, который получает высокий стабильный доход, но у которого небольшой стаж на последнем месте работы, то банк если и не откажет в выдаче кредита, то может выдать кредит не на очень выгодных условиях. «Дело в том, что для кредитной организации важен длительный срок работы заемщика на последнем месте», – поясняет руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.

Стоит отметить, что значение имеет не только текущий доход потенциального заемщика, но и востребованность его профессии на рынке труда и средняя заработная плата, на которую он может рассчитывать в случае потери нынешнего места работы. Если, например, личный водитель планирует взять ипотеку и его текущий доход составляет 100 тыс. руб., банк вероятнее всего не учтет весь получаемый заявителем доход, т.к. средняя зарплата людей данной профессии составляет на порядок меньшую сумму. Это значит, что в случае потери данного места работы заемщик вряд ли найдет еще одно такое же, где заработная плата будет такой же высокой.

Постепенно все больше растет значение кредитной истории – документа, который содержит информацию о кредитном поведении заемщика. Чем больше на счету заявителя исправно выплаченных кредитов, тем охотнее банк предоставит ему требуемую сумму.

Степень идеальности заемщика пропорциональна его способности привлечь платежеспособного созаемщика или поручителя. Особенно ценятся кредитными организациями заемщики, чьими поручителями готовы выступить их фирмы-работодатели.

Не последнюю роль в определении надежности потенциального заемщика играют его возраст и семейный статус. Так, по словам Константина Шибецкого, наиболее надежными клиентами считаются люди в возрасте от 27 до 45 лет, состоящие в официальном браке и имеющие детей.

Таким образом, банки с удовольствием выдадут ипотечный кредит такому заемщику, чья платежеспособность и добросовестность подтверждены справкой по форме 2-НДФЛ и кредитной историей соответственно. Такие же параметры, как возраст, семейное положение, наличие крупных денежных запасов и ликвидной недвижимости, безусловно, тоже важны, но такого большого значения, как стабильный высокий доход и положительная кредитная история, они не имеют.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Недвижимость жилая, Семья
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

62-й Антикварный маркет «Блошинка»
06.02.2023 22:02 Мероприятия
62-й Антикварный маркет «Блошинка»
Антикварные выходные с «Блошинкой». 62-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 11-12 февраля 2023 в центре столицы. Только-только отпраздновали Новый год, и снова праздники — День святого Валентина и 23 февраля, День защитника Отечества. И накануне 14 февраля именно влюблённым следует обратить...
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
02.02.2023 18:13 Мероприятия
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
Сегодня вся страна вспоминает подвиг защитников Сталинграда – ведь прошло ровно 80 лет с момента, как в этом ключевом сражении Великой Отечественной войны была одержана победа. На два дня город на Волге снова переименован в Сталинград, там идут торжества, в которых принимают участие активисты и...
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
02.02.2023 9:12 Новости
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
С момента завершения Сталинградской битвы прошло 80 лет. Она длилась 200 дней и ночей — с июля 1942 по февраль 1943 года — и стала одной из самых масштабных и кровопролитных в истории Великой Отечественной войны, определив ее исход. К памятной дате Главархив Москвы подготовил документальное...
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...