Сегодня пятница, 29.03.2024, 07:35, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431398
20.11.2013 19:30
Новости.
Просмотров всего: 4442; сегодня: 2.

И у банков есть идеалы

И у банков есть идеалы

У потенциального заемщика, как правило, есть представления о том, какой должна быть идеальная ипотечная программа: и сумма достаточная, и процентная ставка низкая, и возможность рефинансирования есть, и многочисленные комиссии отсутствуют. У кредитных организаций также есть представления об идеальном клиенте. Каков он, заемщик мечты, которому любой банк по первому же требованию предоставит кредит на покупку жилья?

Во-первых, у заемщика должен быть высокий стабильный доход, размер которого он может подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ. Это свидетельствует, что у заемщика «белая» заработная плата, с которой он добросовестно выплачивает налоги. Однако если в банк обращается заявитель, который получает высокий стабильный доход, но у которого небольшой стаж на последнем месте работы, то банк если и не откажет в выдаче кредита, то может выдать кредит не на очень выгодных условиях. «Дело в том, что для кредитной организации важен длительный срок работы заемщика на последнем месте», – поясняет руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.

Стоит отметить, что значение имеет не только текущий доход потенциального заемщика, но и востребованность его профессии на рынке труда и средняя заработная плата, на которую он может рассчитывать в случае потери нынешнего места работы. Если, например, личный водитель планирует взять ипотеку и его текущий доход составляет 100 тыс. руб., банк вероятнее всего не учтет весь получаемый заявителем доход, т.к. средняя зарплата людей данной профессии составляет на порядок меньшую сумму. Это значит, что в случае потери данного места работы заемщик вряд ли найдет еще одно такое же, где заработная плата будет такой же высокой.

Постепенно все больше растет значение кредитной истории – документа, который содержит информацию о кредитном поведении заемщика. Чем больше на счету заявителя исправно выплаченных кредитов, тем охотнее банк предоставит ему требуемую сумму.

Степень идеальности заемщика пропорциональна его способности привлечь платежеспособного созаемщика или поручителя. Особенно ценятся кредитными организациями заемщики, чьими поручителями готовы выступить их фирмы-работодатели.

Не последнюю роль в определении надежности потенциального заемщика играют его возраст и семейный статус. Так, по словам Константина Шибецкого, наиболее надежными клиентами считаются люди в возрасте от 27 до 45 лет, состоящие в официальном браке и имеющие детей.

Таким образом, банки с удовольствием выдадут ипотечный кредит такому заемщику, чья платежеспособность и добросовестность подтверждены справкой по форме 2-НДФЛ и кредитной историей соответственно. Такие же параметры, как возраст, семейное положение, наличие крупных денежных запасов и ликвидной недвижимости, безусловно, тоже важны, но такого большого значения, как стабильный высокий доход и положительная кредитная история, они не имеют.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Недвижимость жилая, Семья
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...