Сегодня среда, 08.02.2023, 07:53, ньюсмейкеров: 43713, сайтов: 1198, публикаций: 3300422
25.11.2013 15:58
Новости.
Просмотров всего: 1834; сегодня: 1.

Как иногороднему получить ипотечный кредит в столице?

Как иногороднему получить ипотечный кредит в столице?

Родители, чей ребенок уезжает учиться в Москву, иногда заинтересованы в том, чтобы приобрести для него отдельное жилье с помощью заемных средств. Как проходит покупка жилья в ипотеку иногородним гражданином? Может ли он оформить ипотеку в своем городе или должен брать кредит там, где покупается жилье? На эти и другие вопросы отвечает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.

Существует два основных случая, когда иногородний гражданин хочет взять ипотеку в другом городе. Первый предполагает, что клиент зарегистрирован и работает в одном городе, а недвижимость собирается взять в другом. В такой ситуации основная трудность связана с тем, что платежеспособность клиента проверяется в одном городе, а проверка ликвидности объекта, покупаемого по ипотеке, должна осуществляться в другом. Поэтому наиболее оптимальным решением является выбор кредитной организации, имеющую развитую сеть филиалов в разных городах России. Заемщик должен будет неоднократно посетить город, в котором покупается жилье. Как минимум, сделать это нужно будет дважды: во-первых, когда он будет осматривать квартиру; во-вторых, когда он будет подписывать договор купли-продажи.

Второй случай оформления ипотеки иногородним гражданином – это когда заемщик зарегистрирован в одном городе, а работает и собирается покупать жилье в другом. По словам Константина Шибецкого, ранее банки неохотно выдавали ипотечные кредиты заемщикам, не имеющим постоянной регистрации на территории Москвы. Получался своего рода замкнутый круг: человек не мог оформить ипотеку, т.к. у него не было московской прописки, а эту самую прописку он не мог получить до покупки собственного жилья. На сегодняшний же день от потенциального заемщика не требуется постоянная регистрация в городе, где оформляется ипотека. Достаточно иметь постоянную регистрацию в любом из регионов РФ.

Для иногородних ипотека в Москве возможна при условии оплаты крупного первоначального взноса, подтверждения высокого стабильного официального дохода и наличии положительной кредитной истории. Кроме того, важно, чтобы заемщик в течение последних шести месяцев проживал в Москве.

Несмотря на то, что условия кредитования для москвичей и приезжих одинаковые, последним зачастую ипотека обходится дороже. Связано это с наличием дополнительных расходов по оформлению ипотечного кредита. Также могут затянуться и сроки рассмотрения заявки, ведь кредитной организации придется запрашивать информацию в другом городе.

Потребитель, желающий оформить ипотеку в другом городе, должен учитывать тот факт, что получить имущественный налоговый вычет он может только в том городе, где он зарегистрирован, поэтому пакет документов для получения вычета он должен подавать в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Потребительский рынок
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

«Метриум»: В каких новостройках можно сходить в спортзал и SPA
07.02.2023 10:18 Товары и услуги
«Метриум»: В каких новостройках можно сходить в спортзал и SPA
В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры и SPA-зоны. За десять лет количество таких проектов увеличилось почти в два раза – в 2013 году такая инфраструктура была представлена лишь в 24% столичных жилых комплексов. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых...
Празднование победы в Сталинградской битве продолжается
07.02.2023 4:16 Мероприятия
Празднование победы в Сталинградской битве продолжается
80-ая годовщина победы советского народа в Сталинградской битве празднуется всей страной как величайшее событие в борьбе добра против зла. В каждом регионе есть своя история Героя, который сражался под стенами нерушимого города, кто отбивал натиск врага в жаркий зной лета и в лютый зимний мороз. На...
62-й Антикварный маркет «Блошинка»
06.02.2023 22:02 Мероприятия
62-й Антикварный маркет «Блошинка»
Антикварные выходные с «Блошинкой». 62-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 11-12 февраля 2023 в центре столицы. Только-только отпраздновали Новый год, и снова праздники — День святого Валентина и 23 февраля, День защитника Отечества. И накануне 14 февраля именно влюблённым следует обратить...
06.02.2023 17:00 Товары и услуги
В «Балтийском лизинге» авто Exeed доступны с выгодой до 1,1 млн рублей
ООО «Балтийский лизинг» в партнёрстве с официальным дистрибьютором Exeed Cars Rus продлевают специальное предложение на приобретение автомобилей Exeed. С февраля оформить эти авто в лизинг можно будет с выгодой до 1 130 000 рублей от рекомендованной розничной цены. Спецусловия...
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
02.02.2023 18:13 Мероприятия
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
Сегодня вся страна вспоминает подвиг защитников Сталинграда – ведь прошло ровно 80 лет с момента, как в этом ключевом сражении Великой Отечественной войны была одержана победа. На два дня город на Волге снова переименован в Сталинград, там идут торжества, в которых принимают участие активисты и...