Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии информирует, что в октябре 2013 года в законодательство Российской Федерации были внесены изменения, направленные на оптимизацию процедур государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Изменения коснулись и положений статей 26 и 27 Закона о кадастре, регулирующих основания для принятия решений о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Значительно расширен перечень оснований для приостановления в осуществлении кадастрового учета, за счет сокращения оснований для отказа, что позволит заявителям своевременно устранить все замечания в документах до принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
Так, несоответствие заявления о кадастровом учете или необходимых для кадастрового учета документов по форме либо содержанию требованиям Закона о кадастре теперь являются основанием для приостановления кадастрового учета, а не отказа в его осуществлении. Срок устранений замечаний – 3 месяца.
Также принимается решение о приостановлении в кадастровом учете, а не об отказе в случаях, если:
- одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны;
- одна из границ земельного участка пересекает границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта;
- если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
Кроме того, только если в заявлении о кадастровом учете указана необходимость получения решения о приостановлении или решения об отказе в осуществлении кадастрового учета в форме документа на бумажном носителе, орган кадастрового учета обязан выдать заверенную копию такого решения заявителю или его представителю под расписку либо направить посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу.
Во всех остальных случаях предусмотрено направление документов по электронной почте.
Решение о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке не только заявителем, но и его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, предоставленные для осуществления кадастрового учета.
