В декабре 2013 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла интернет-акция «Директор филиала отвечает на вопросы граждан». У жителей Челябинской области была возможность получить ответа на вопросы в сфере кадастрового учета от руководителя Кадастровой палаты. Приводим ответы на поступившие вопросы.
1. Александр Муравьев: Скажите, почему как-то однобоко леса воткнули в кадастровую карту - замеров нет, уточнений границ нет - и вдруг наложение - давайте тогда и земли сельхозназначения тоже поставим в информационный слой, если в 80-е и 90-е годы в системе координат 1942 года леса “сидели” не корректно, то сейчас и подавно. А как объяснить людям, что надо ехать в губернию подписывать согласование?
По сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН), границы земельных участков из земель лесного фонда уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства в 5 районах Челябинской области: Усть-Катавский, Ашинский, Саткинский, Нязепетровский и Катав-Ивановский.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) ведение ГКН осуществляется, в том числе, на основе принципа сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других информационных ресурсах, которым является в том числе и Государственный фонд данных.
На основании изложенного, орган кадастрового учета при принятии решений руководствуется материалами Государственного фонда данных — картой земель лесного фонда Челябинской области 2005 года.
2. Владимир: Добрый день, Марина Васильевна! Хотелось бы поинтересоваться, как поставить на государственный кадастровый учет земельный участок? Какие у меня должны быть документы на руках после приобретения в собственность земельного участка? Заранее спасибо!!!
В целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка Вы можете обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и необходимыми для кадастрового учета документами. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, обязательным документом для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями, установленными Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Согласно ч. 1 ст. 21 Закона о кадастре, заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично, либо направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 Закона о кадастре, с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. Cогласно ст. 17 Закона о кадастре, постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем 18 календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления. При постановке на учет объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета обязан выдать заявителю или его представителю кадастровый паспорт объекта недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 23 Закона о кадастре).
В настоящее время реализована возможность получения документов на бумажном носителе через пункт приема-выдачи документов по заявлению, представленному в орган кадастрового учета в электронном виде посредством официального сайта Росреестра.
По вопросу регистрации права собственности на земельный участок рекомендуем обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управление Росреестра по Челябинской области (адрес: г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85).
