Ответы на часто задаваемые жителями Прикамья вопросы о предоставлении сведений из ЕГРП

На самые часто задаваемые жителями Прикамья вопросы о предоставлении сведений из единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отвечает заместитель начальника отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева.

Для оформления ипотеки банк требует выписку из ЕГРП на приобретаемый объект недвижимости. Какой вид информации из ЕГРП необходимо запросить, чтобы проверить объект недвижимости на «чистоту», и какие документы нужны для получения такой выписки?

Для совершения любых операций с недвижимостью, в т.ч. оформления ипотеки рекомендуем заказывать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую общедоступные сведения. Такая выписка предоставляется любому лицу и содержит следующие сведения: описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Для получения выписки о зарегистрированных правах на объекты недвижимости необходимо обратиться в любой территориальный отдел Управления, адреса которых имеются на нашем сайте, представив запрос установленной формы, документ удостоверяющий личность и квитанцию об оплате за предоставление информации (для физических лиц – 200 рублей). При личном обращении заявитель вправе самостоятельно заполнить форму запроса либо обратиться к сотруднику подразделения, ответственного за прием запросов о предоставлении государственной услуги, который заполнит запрос с использованием программно-технического комплекса.

Срок предоставления сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним не может превышать 5 рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, запроса.

Также обращаю ваше внимание, что сведения из ЕГРП возможно получить в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. Сведения по таким запросам предоставляются в течение 2 рабочих дней с момента поступления запроса в регистрирующий орган.

Мы сдали документы на погашение записи об ипотеке. Хотим заказать выписку из ЕГРП, чтобы в ней отсутствовала запись об ипотеке. Когда необходимо подать запрос, чтобы справка была без данного ограничения права?

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержден приказом Минэкономразвития от т 14.05.2010 № 180. Согласно пункту 33 Порядка, сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Таким образом, чтобы в полученной выписке отсутствовала запись об ипотеке, запрос необходимо подавать после совершения государственной регистрации прекращения записи об ипотеке.

Очень много слышали о новом способе получения сведений из ЕГРП – посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу. Как получить доступ и какой размер платы за предоставление сведений из ЕГРП данным способом?

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ №766 от 27.12.2011.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу заявителям, получившим в соответствии с Порядком уникальные коды (ключи доступа). Ключ доступа возможно получить в любом территориальном отделе Управления. Ключ доступа также можно получить самостоятельно, путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра. Ключ доступа выдается бесплатно.

Имея ключ доступа заявитель получает доступ к информационному ресурсу. Для этого необходимо на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги» в дополнительных возможностях среди перечня оказываемых услуг необходимо открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу». В данном разделе размещено руководство пользователя, настоятельно рекомендую с ним ознакомится.

Доступ к информационному ресурсу осуществляется за плату, размер которой зависит от категории заявителя и количества запрашиваемых выписок на объекты недвижимости. Например: для физического лица

- не более 100 объектов – 250 рублей;

- не более 1000 объектов – 1000 рублей;

включая возможность получения уведомлений об изменении сведений:

- не более 100 объектов – 500 рублей;

- не более 1000 объектов – 2000 рублей.

Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы, утвержден приказом Минэкономразвития от 15.02.2012 № 58.

В случае возникновения вопросов по предоставлению сведений из ЕГРП в электронном виде ждем вас на мастер-классах и обучающих семинарах.