AllMoscowOffices представили обзор рынка коммерческой недвижимости за четвертый квартал 2013 года

По данным сайта AllMoscowOffices, в 2013 году спрос на реализацию офисных площадей уменьшился на 4% по сравнению с прошлым годом. При этом количество предложений увеличивается, о чем говорит детальный анализ рынка недвижимости.

За 2013 год арендаторы заняли 114 тыс. кв. м новых офисных площадей. Растут объемы аренды офисов класса А и В+ и происходит значительное высвобождение площадей класса В. При смене офисов, компании отдают предпочтение помещениям в том же здании, но с улучшенными условиями работы. Увеличение площади недвижимости не является приоритетным.

В 2013 году общий объем предложения на рынке коммерческой недвижимости составил 15,2 млн. кв.м, что на 5% выше, чем в предыдущем году. За год в эксплуатацию было введено 748 тыс.кв.м коммерческой недвижимости. В большинстве случаев они относятся к классу А. Из-за уменьшения спроса и увеличивающегося количества предложений растет процент вакантной недвижимости. Доля свободных офисов класса А выросла на 3% по сравнению с 2012 годом, а в классе В+ на 4%.

Несмотря на небольшое снижение спроса, цены на аренду коммерческих площадей выросли. Самыми дорогими остаются площади в ЦАО, на севере Москвы сохраняются низкие ставки на офисы класса А, а на северо-востоке - класса В+.

Среди арендаторов увеличилась доля транспортных и финансовых учреждений. Наибольшее увеличение спроса на недвижимость произошло среди телекоммуникационных и IT-компаний. Количество запросов от этих компаний в течение 2013 года составил 5,5%.

В 2013 году произошел процесс децентрализации коммерческой недвижимости. Таким образом, сегодня более 60% офисных помещений находится за пределами Центрального административного округа.

Справка:

Портал AllMoscowOffices начал работу с 2009 года. Основной вид деятельности компании — предоставление бесплатных услуг по поиску и аренде коммерческой недвижимости без посредников. На сайте можно увидеть более 11000 офисов Москвы с подробным описанием и характеристиками.

В первую очередь предлагаются объекты, за которые не нужно платить дополнительных комиссий, так как их платит собственник помещения. AllMoscowOffices предоставляет клиентам персонального менеджера, сопровождающего сделку на всех этапах. Компания поможет выбрать подходящее помещение, организует просмотр площадей и проконтролирует подписание договора на выгодных для заказчика условиях.