Манхэттен в Санкт-Петербурге? Уже разрешен

НП СРО «Межрегиональное строительное содружество» хочет рассказать своим читателям о новом проекте, по которому собираются застраивать Невскую губу в Финском заливе, что находится на запад от Васильевского острова. Недавно стало известно, что 11 апреля были внесены существенные изменения в проект по застройке именно северной части этого намывного острова.

Рассказывает Александр Викторов, генеральный директор ЗАО «Петровский строитель», о тех изменениях, которые будут воплощены в жизнь в Петербургском Манхэттене.

Первое, что стоит отметить, это будет скорее жилой район с полной инфраструктурой. Под те здания, которые не предназначены для проживания и зовутся «нежилые», 455 тыс. кв. м. Чтобы сравнить и понять, в чем изменения, стоит вспомнить, что в прошлом проекте под эти же цели выделялось от 700 до 930 тыс. кв. м.

Дома высокими делать не планируется, сделав простой спальный район с семи- и девятиэтажками. Хотя такие невысокие здания и разбавят несколько свечек, высота которых колеблется от 16 до 18 этажей. Но даже это планируется скрасить скверами, парками, в общем, зеленой зоной. Все это северная часть.

Жилые дома будут строить ближе к берегу, а вот нежилые окажутся ближе к ЗСД (западный скоростной диаметр), транспортной развязке. Именно в этом месте будут построены те объекты, которые попадают в категорию «социальная инфраструктура». Ну и плюс самое необходимое — котельная, подстанции...

Что именно будет построено в деловой зоне, пока неизвестно. И дело не в тайне, а в том, что решение еще не принято. Александр Викторов намекнул, что вполне возможно там расположится университетский студенческий городок, а может и выставочный комплекс Военно-Морского салона. В общем, время покажет.

Ввиду того, что это остров, Набережные укрепят, приподняв их, причем с обеих сторон. Это нужно для защиты от наводнений и от банального размыва грунта, чем вода занимается ежедневно.

В южной части острова будут жилые дома, а вот заведения для деток, садики и школы, планируется построить посередине, чтобы всем было удобно. Причем строиться они будут буквально во всех кварталах. Ну и больница тут будет своя.

При проектировке данной застройки, получившей милое название «Петербургский Манхэттен», был учтен факт сохранения мягкости небесной линии. То есть вуайеристы с города не смогут пожаловаться, что новостройка закрыла им весь вид, даже несмотря не 4 довольно высоких объекта.

Очень важным моментом в любом жилом месте, а особенно в большом городе, является транспортная доступность, как для местных жителей, так и для гостей. Так вот, Александр Викторов заявил, что с этим проблем не будет. Во-первых, через сам остров проходит северная развязка ЗСД. Во-вторых, шкиперский проток 5 квартала. В-третьих, ход, который ведет к Морскому вокзалу. Ну и в придачу выходы к портам.

Конечно, тут же посыпались возражения экспертов, озабоченных транспортной судьбой соединения с Васильевским островом. Но проект Северного моста уже в разработке, также есть пара козырей в рукаве, так что больших транспортных проблем не будет. Так считаю авторы проекта Петербургский Манхэттен.