Сегодня воскресенье, 26.09.2021, 01:23, ньюсмейкеров: 42758, сайтов: 1195, публикаций: 3199094
21.04.2014 18:46
Новости.
Просмотров всего: 1819; сегодня: 1.

Эксперты Tweed зафиксировали активность высокобюджетных покупателей на рынке элитного жилья

Эксперты Tweed зафиксировали активность высокобюджетных покупателей на рынке элитного жилья

Нестабильность политической ситуации и волатильность валютного рынка активизировали высокобюджетных покупателей. «Недвижимость – самый надежный способ сохранить и приумножить активы, – комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства Tweed. – В свете последних событий отзыва лицензий ряда банков инвестиции в недвижимость приобрели дополнительные преимущества. Состоятельные люди понимают: оптимально вложиться в дорогой дом, который, хоть, и не принесет быстрых дивидендов, но в любом случае вырастет в цене и может дать прибыль от 7 до 15% годовых».

Крупные сделки зафиксированы на вторичном рынке домов под ключ в бюджете 10-15 млн долл. Такие объекты уже сегодня могут приносить дивиденды в случае сдачи их в аренду. Бюджеты некоторых приобретений – например, в Барвихе, – доходят до 30-50 млн долл. Особенно активны клиенты из регионов, а также представители ближнего зарубежья, сделки с которыми проходят в очень высоком бюджете. Стратегическая зона интересов – до 30 км МКАД. Фавориты спроса – Рублевка и Новая Рига.

Наряду с этим идет вымывание с рынка домов под чистовую отделку. По словам Алексея Артемьева, пик строительства таких поселков пришелся на 2004-2008 гг. Это привело к затовариванию, которое постепенно нивелируется в условиях практически полного отсутствия новых проектов. В этой категории недвижимости наибольшим спросом пользуются дома под отделку в бюджете 2-5 млн долл. Интересно, что продавцы сегодня заявляют цены, которые импонируют покупателям. В отдельных поселках сделки проходят с торгом в 10-20%.

«Тенденция использования недвижимости как банковского инструмента для хранения средств отмечалась экспертами нашей компании еще в начале 2013 г., – комментирует Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости Tweed. – Однако в основном это относилось к городскому сегменту. На сегодняшний день мы можем утверждать: тренд проник и на загородный рынок. Вероятно, это связано с возросшей лояльностью продавцов и гибкой системой скидок, чего не скажешь о городском сегменте, где девелоперы поднимают цены. Например, в знаковом проекте на Плющихе Knightsbridge Private park стоимость одного квадратного метра увеличилась на 12%. Проекты компании «Галс-Девелопмент» с начала года подорожали на 10%».

Возросшая покупательская активность на загородном рынке элитной недвижимости может привести к равновесию между спросом и предложением, что в свою очередь вызовет стабилизацию цен, прогнозируют эксперты Tweed. В этой ситуации выигрывает тот, кто не ждет гипотетического ценового дна, а действует по схеме: пришел, увидел и купил.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Недвижимость жилая, Пресс-центр "БизнесИнформ"
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 53 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...