Сегодня пятница, 29.03.2024, 15:29, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431645
21.04.2014 18:46
Новости.
Просмотров всего: 2633; сегодня: 3.

Эксперты Tweed зафиксировали активность высокобюджетных покупателей на рынке элитного жилья

Эксперты Tweed зафиксировали активность высокобюджетных покупателей на рынке элитного жилья

Нестабильность политической ситуации и волатильность валютного рынка активизировали высокобюджетных покупателей. «Недвижимость – самый надежный способ сохранить и приумножить активы, – комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства Tweed. – В свете последних событий отзыва лицензий ряда банков инвестиции в недвижимость приобрели дополнительные преимущества. Состоятельные люди понимают: оптимально вложиться в дорогой дом, который, хоть, и не принесет быстрых дивидендов, но в любом случае вырастет в цене и может дать прибыль от 7 до 15% годовых».

Крупные сделки зафиксированы на вторичном рынке домов под ключ в бюджете 10-15 млн долл. Такие объекты уже сегодня могут приносить дивиденды в случае сдачи их в аренду. Бюджеты некоторых приобретений – например, в Барвихе, – доходят до 30-50 млн долл. Особенно активны клиенты из регионов, а также представители ближнего зарубежья, сделки с которыми проходят в очень высоком бюджете. Стратегическая зона интересов – до 30 км МКАД. Фавориты спроса – Рублевка и Новая Рига.

Наряду с этим идет вымывание с рынка домов под чистовую отделку. По словам Алексея Артемьева, пик строительства таких поселков пришелся на 2004-2008 гг. Это привело к затовариванию, которое постепенно нивелируется в условиях практически полного отсутствия новых проектов. В этой категории недвижимости наибольшим спросом пользуются дома под отделку в бюджете 2-5 млн долл. Интересно, что продавцы сегодня заявляют цены, которые импонируют покупателям. В отдельных поселках сделки проходят с торгом в 10-20%.

«Тенденция использования недвижимости как банковского инструмента для хранения средств отмечалась экспертами нашей компании еще в начале 2013 г., – комментирует Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости Tweed. – Однако в основном это относилось к городскому сегменту. На сегодняшний день мы можем утверждать: тренд проник и на загородный рынок. Вероятно, это связано с возросшей лояльностью продавцов и гибкой системой скидок, чего не скажешь о городском сегменте, где девелоперы поднимают цены. Например, в знаковом проекте на Плющихе Knightsbridge Private park стоимость одного квадратного метра увеличилась на 12%. Проекты компании «Галс-Девелопмент» с начала года подорожали на 10%».

Возросшая покупательская активность на загородном рынке элитной недвижимости может привести к равновесию между спросом и предложением, что в свою очередь вызовет стабилизацию цен, прогнозируют эксперты Tweed. В этой ситуации выигрывает тот, кто не ждет гипотетического ценового дна, а действует по схеме: пришел, увидел и купил.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Недвижимость жилая, Пресс-центр "БизнесИнформ"
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 54 публикации
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...