ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером форума ИД «КоммерсантЪ» «Девелопмент 2014: точки роста»

23 апреля в Центре международной торговли начал работу ежегодный мультимедийный форум «Девелопмент 2014: точки роста», организованный ИД «КоммерсантЪ». Генеральным партнером мероприятия выступила группа компаний «МИЦ».

Деловая программа форума стала площадкой открытого и конструктивного диалога по наиболее актуальным вопросам современного рынка недвижимости Московского региона. В ходе конференции делегаты обсудили перспективные направления развития строительной отрасли и обозначили ее основные точки роста. Как новые правила квартальной застройки скажутся на качестве городской среды, как будут взаимодействовать девелоперы с местными властями, как будет развиваться территория Москвы в краткосрочной и долгосрочной перспективе — эти и многие другие вопросы стали предметом обсуждения делегатов первой сессии.

В работе первой части форума участие приняли: Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, Леонид Казинец, вице-президент корпорации Баркли.

Михаил Мень первым в своем докладе обозначил основные препятствия на пути развития строительной отрасли. Среди существующих проблем он назвал забюрократизированность существующей системы согласований, отсутствие свободных земельных участков под строительство, необеспеченность площадок инженерной инфраструктурой. Министр отметил, что сейчас уже принят закон, который наделяет правительство правом установить исчерпывающий перечень необходимых согласований в строительстве для всей страны. По его словам в скором времени будет утвержден перечень, который сократит число согласований с 240 до 135 наименований.

Тему развития столичного рынка недвижимости продолжил Марат Хуснуллин. «На сегодняшний день основные точки роста Москвы сосредоточены на окраинах города, к ним относятся: строительство административно-делового центра в Коммунарке, развитие инновационного центра Сколково и многие другие. Набирает обороты тенденция, когда девелоперы переносят свои офисы из центра Москвы за пределы ТТК, а порой и за МКАД», — сообщил заммэра.

Подводя итоги первой сессии, модератор — Андрей Воскресенский, обратился к представителям девелоперского сообщества с вопросом о наличии перспективных точек роста в сфере строительства массового жилья. Комментируя вопрос, Сергей Хорошков, генеральный директор «МИЦ-Девелопмент», отметил: «Если рассматривать регион Московской области, наиболее перспективные территории под жилую массовую застройку сосредоточены в радиусе 15-20 км от МКАД. Построенное здесь жильё будет пользоваться спросом у покупателей при условии обеспечения транспортной доступности, а также наличия всей необходимой социальной инфраструктуры и рабочих мест».

Работу форума продолжила вторая сессия, темой которой стала «новая Москва» и Московская область. В число ее спикеров вошли: Алексей Воронцов, главный архитектор Московской области, Владимир Жидкин, глава по развитию новых территорий Москвы, Сергей Хорошков, генеральный директор «МИЦ-Девелопмент». В ходе второй части форума делегаты обсудили такие вопросы, как реализация проектов КОТ на территории «новой Москвы», разработка генплана территорий области, механизмы частно-государственного партнерства при реализации масштабных проектов.

В своем выступлении Алексей Воронцов сообщил, что на сегодняшний день подготовлены рекомендации по совершенствованию архитектурного облика домов Московской области. По словам Воронцова застройщикам рекомендовано отказаться от возведения тех серий панельных домов, которые впоследствии необходимо красить, так же следует учитывать возможность размещения на фасадах жилых зданий ниш для установки кондиционеров.

От лица девелоперского сообщества выступил Сергей Хорошков, представляющий ГК «МИЦ». В его докладе были озвучены спорные вопросы, возникающие при реализации проектов жилищного строительства, в частности тема строительства транспортной инфраструктуры за счет средств застройщика. «Безусловно, инвестор обязан заниматься строительством дорожной сети внутри проекта. В ряде масштабных проектов с жилой застройкой около 1 млн. кв.м. девелопер может взять на себя строительство магистрали, ведущей к микрорайону, или крупной развязки. Но когда мы говорим о дорогах не внутри проекта, а о дорогах, которые связывают микрорайоны между собой — это серьезные вложения, которые девелоперы не всегда могут себе позволить», — отметил Сергей Хорошков.

Со своей стороны Владимир Жидкин сообщил, что участие инвесторов в развитии транспортной инфраструктуры на новых территориях Москвы необходимо, однако при этом требуется соблюдать грамотный баланс финансирования со стороны девелопера и государства, определить посильную нагрузку для застройщика, при которой проект останется рентабельным.

Серьезная дискуссия второй сессии закончилась приятным сюрпризом для её участников. Группа компаний «МИЦ» разыграла два билета на предстоящий боксерский матч-реванш между Денисом Лебедевым и Гильермо Джонсом, который состоится в Москве 25 апреля. Получить билет мог человек, вопрос которого больше всего понравился докладчикам. Желающих адресовать свой вопрос спикерам было действительно много. В итоге счастливым обладателем двух билетов стал участник конференции, задавший делегатам вопрос, касающийся регламента прохождения согласовательных процедур между застройщиком и местной администрацией.