Сберегательные кассы сделают дешевую ипотеку реальностью?

О необходимости доступной ипотеки в России говорят уже давно. Проблема и впрямь стоит довольно остро, ведь нынешние 12-14% не идут ни в какое сравнение с западными странами. Путей решения предлагалось множество, однако ни один из них так и не принес существенных результатов. Настало время новой попытки, на этот раз власти решили создать сберегательные кассы для граждан. Подробнее о новой инициативе рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

По словам представителей правительства, снизить ставки по ипотечным кредитам необходимо до 6-8% годовых. Один из рассматриваемых способов – создание так называемых строительных сберегательных касс. Подобный проект уже был запущен в тестовом режиме в Краснодарском крае. Выдать гражданам ипотеку по указанным процентам удалось, однако проект потребовал регионального субсидирования. Суть его заключается в том, что граждане при помощи государства копят в течение нескольких лет деньги на первоначальный взнос, остальную же часть получают в виде кредита под льготные проценты.

Подобная схема уже действует на территории ряда европейских стран, однако, по словам экспертов рынка, в нашем бюджете будет непросто отыскать достаточное количество средств, чтобы распространить программу на всю страну. Сам законопроект был разработан еще в 2007 году. Предполагалось использовать в качестве строительных сберкасс (ССК) специализированные банки. Каждый год накопления граждан в них должны были увеличиваться на 20%, но не более 14 тыс. рублей в год. Если бы законопроект был одобрен ещё тогда, то на сегодняшний день ипотекой смогли бы воспользоваться около полумиллиона граждан.

Вернулись к обсуждению законопроекта после упомянутого удачного эксперимента в Краснодарском крае. Граждане вносили средства на депозит на срок от года до шести лет. Сам процент по депозиту невелик, не более 2%, однако счет пополняется региональным бюджетом на 30% от ежемесячных накоплений в пределах 3 тысяч рублей. После накопления необходимой для первоначального взноса суммы граждане смогли получить ипотечный кредит под 6-7%. На сегодняшний день в программе участвуют порядка 4 тысяч человек.

Данная схема действительно может стать средством против дороговизны кредитов, однако денег на её развитие в государственном бюджете пока не предвидится. Есть предложение финансировать проект за счет субсидий на развитие ипотеки. Если деньги все же будут найдены, то граждане нашей страны впервые смогут получить возможность взять ипотечный кредит по разумной ставке.