Обратный отсчет «дачной амнистии»

Менее года осталось до окончания срока действия отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г., более известного под названием «закон о дачной амнистии».

В соответствии с нормами, установленными вышеуказанным Федеральным законом, граждане получили возможность оформления в упрощенном порядке прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества, а также дачные и садовые участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса РФ (т.е. до 30.10.2001 г.).

Для проведения государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки достаточно представить в регистрирующий орган любой документ, подтверждающий или удостоверяющий право гражданина на него. Это могут быть решения органов местного самоуправления о предоставлении таких земельных участков, выписки из постановлений, свидетельства о праве собственности на землю, выданные уполномоченным органом, договоры и прочие документы.

Так, например, если у вас в пользовании имеется земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, а документы о его предоставлении не сохранились, вам достаточно предоставить на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок выписку из похозяйственной книги, заверенную органом местного самоуправления, на территории которого он находится, при условии, что запись о правах на участок была внесена в похозяйственную книгу до 30.10.2001 года.

Кроме того, упрощенный порядок оформления прав сделал необязательным проведение процедуры межевания земельных участков, которая является достаточно дорогостоящей.

Руководствуясь нормами указанного Федеральным законом допускается, также, оформление права собственности на постройки, расположенные на указанных земельных участках. Для возникновения права собственности на индивидуальные жилые дома, имеющие этажность не более трех этажей, не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

А для проведения государственной регистрации права собственности на такие объекты недвижимости как гаражи, садовые домики, бани и иные строения вспомогательного назначения достаточно заполнить декларацию об объекте недвижимости по установленной форме.

Таким образом, у тех граждан, кто когда-то самовольно произвел постройку на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, на сегодняшний день еще есть возможность оформить право собственности на данный объект недвижимости при предоставлении на государственную регистрацию минимального пакета документов.

Однако откладывать оформление права собственности на индивидуальные жилые дома не следует по той причине, что норма, позволяющая оформление прав в упрощенном порядке будет отменена с 01.03.2015 года. По истечении этого срока пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав будет расширен. Государственная регистрация права будет проведена лишь при наличии разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

Но большинство норм «закона о дачной амнистии» не имеет временных ограничений. Право собственности на земельные участки, соответствующего разрешенного использования, садовые домики, гаражи, хозяйственные постройки и иные объекты вспомогательного назначения можно будет оформить в упрощенном порядке и после 01.03.2015 года.