Сегодня суббота, 25.09.2021, 23:56, ньюсмейкеров: 42758, сайтов: 1195, публикаций: 3198971
21.05.2014 18:50
Новости.
Просмотров всего: 1459; сегодня: 2.

Замоскворечье – новая точка притяжения состоятельных москвичей

Замоскворечье – новая точка притяжения состоятельных москвичей

Эксперты Tweed наблюдают смещение вектора потребительского спроса в сторону Замоскворечья и прогнозируют, что в дальнейшем это может привести к увеличению цен на элитную недвижимость в данном районе. Стимулом станет интерес девелоперов премиум-сегмента и появление новых домов высокого уровня, строительство которых начнется уже в этом году.

«Формирование элитной застройки в Замоскворечье было начато одновременно с Остоженкой в 2002 г., – комментирует Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости Tweed. – Однако в отличие от Золотой мили Замоскворечье застраивалось точечно, поэтому здесь не сложилась единая социальная среда, что привело к заниженному статусу района. Поясню, что мы не рассматриваем участок между Москвой-рекой и Якиманкой, где средняя стоимость 1 кв. м находится на уровне 17 тыс. долл. Речь идет об отрезке от Якиманки до Овчинниковской набережной, который в будущем может стать аналогом Патриарших прудов. Средняя стоимость элитного «квадрата» в этом месте сейчас составляет 11,7 тыс. долл. Мы прогнозируем, что 2015 г. цены поднимутся на 15%, а к 2017 г. можно ожидать, что средний показатель будет находиться на отметке 16 тыс. долл.».

По данным Tweed, спрос на элитную недвижимость в Замоскворечье увеличился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Прежде всего это связано с большим потенциалом района и отличными характеристиками жилых комплексов. Замоскворечье расположено в непосредственной близости от Кремля в исторически престижном месте. Элитная застройка здесь представлена такими комплексами, как «Аквамарин», Wine House, «Четыре Солнца», «Овчинниковский», «Римский Дом», «Посольское подворье» и рядом других объектов. Покупателей недвижимости привлекают обилие зеленых прогулочных зон, хорошие школы, а также возможность иметь офис в качественных бизнес-центрах («Легион», «Балчуг Плаза», «Аврора» и др.). В районе расположено большое количество банков и головных офисов крупных компаний (например, «Роснефти»).

С развитием элитной жилой застройки в Замоскворечье появятся объекты коммерческой недвижимости высокого уровня – рестораны, бутики, салоны красоты, фитнес-клубы и пр., прогнозируют в Tweed. «На данный момент инфраструктура района неоднородна, но это вопрос времени, – рассказывает Ирина Могилатова. – Есть все предпосылки ожидать, что в Замоскворечье переедут статусные заведения, как это произошло в других элитных районах. Это может привести к увеличению арендных ставок в стрит-ритейле, которые к моменту заселения новых жилых комплексов в 2016-17 гг. вырастут минимум на 20%. Мы предполагаем, что к 2017 г. luxury-инфраструктура полностью сформируется».

Эксперты Tweed прогнозируют, что в конечном итоге Замоскворечье превратится в полноценный элитный район и по своей структуре может оказаться даже интереснее, чем район Плющиха/Фрунзенская. Малоэтажная застройка на Пятницкой и Ордынке адаптируется в luxury-среду и составит конкуренцию фавориту рынка Патриаршим прудам. А трудности с логистикой, которые сегодня пока есть в Замоскворечье, будут решены с уходом инфраструктуры фаст-фуда и офисов, которые сдаются покомнатно. К тому же, московские власти уже занимаются поиском объездных путей для жителей юга столицы в обход Замоскворечья, что также разгрузит логистику.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Конкурентоспособность, Недвижимость жилая, Потребительский рынок
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 53 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...