Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Республике Хакасия информирует

С 30 июня 2014 года вступают в силу изменения в сфере кадастрового учета

Вступивший в силу с 1 октября 2013 года Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» дал толчок новой волне законотворчества. Ее цельюстало приведение в соответствие с вышеуказанным законом подзаконных актов, регулирующих ведение государственного кадастра недвижимости. В результате был подготовлен большой блок изменений, вступающих в силу 30 июня, и часть из них напрямую коснется рядовых граждан.

В частности, с 30 июня вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 08.11.2013 № 661, устанавливающий порядок и способы направления органом кадастрового учета заявителю или его представителю документов, подготавливаемых по результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов.

В электронной форме (в формате XML-документа), в том числе через сайт государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru, можно будет получить:

- кадастровую выписку об объекте недвижимости

- кадастровый паспорт объекта недвижимости

- уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета

- уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета

- решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки

- решение об исправлении технической ошибки

- решение о необходимости устранения кадастровой ошибки

Все документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица органа кадастрового учета.

Аналогичный порядок и способы установлены и для направления в электронном виде заявителями документов и заявлений в орган кадастрового учета.Приказом Минэкономразвития России от 08.11.2013 № 662, утвердившим указанный порядок, установлено, что заявление, представленное в электронном виде, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя. Прилагаемые к заявлению документы, за исключением межевого плана, технического плана, акта обследования, также заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью должностных лиц, уполномоченных заверять копии таких документов в бумажном виде, либо усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Документы, направляемые в электронном виде, представляются в орган кадастрового учета в формате XML-документа, а электронные образы документов должны обеспечивать визуальную идентичность бумажному оригиналу в масштабе 1:1.

При получении заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета документов в электронном виде орган кадастрового учета направит заявителю сообщение, содержащее регистрационный номер заявления, дату получения указанного заявления и перечень наименований файлов, приложенных к заявлению с указанием их объема.

Данным приказом отменено действие приказа Минэкономразвития России от 28.12.2009 № 555, определявшего порядок представления в орган кадастрового учета заявления и необходимых документов при постановке на учет объекта недвижимости.

Меняются с 30 июня и формы заявлений, используемых в процессе осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Приказом Минэкономразвития России от 28.11.2013 № 713 утверждены новые формы заявлений:

- о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости

- о кадастровом учете изменений объекта недвижимости

- о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости

- об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Изменения внесены в целях приведения указанных форм в соответствие с Законом № 250-ФЗ, который закрепил право заявителя представлять заявления о кадастровом учете и необходимые для этого документы в электронном виде. Как уже отмечалось выше, электронные заявления подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Ряд документов, прилагаемых к заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, также с 30 июня изменят свою форму.Это относится к техническому плану объекта незавершенного строительства, техническому плану здания, техническому плану помещения.

Кроме того изменится форма декларации об объекте недвижимости, которая составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Помимо формы законодатель изменил и требования к подготовке перечисленных документов. Следует отметить, что приказами Минэкономразвития России, утвердившими указанные изменения, не предусмотрено установление переходного периода, в течение которого в орган кадастрового учета могут быть представлены документы старого образца. В связи с этим заявителям необходимо поторопиться со сдачей имеющихся у них на руках документов.