Сегодня понедельник, 12.04.2021, 00:47, ньюсмейкеров: 42325, сайтов: 1194, публикаций: 3153557
11.08.2009 00:00
Новости.
Просмотров всего: 2365; сегодня: 1.

Строительные рынки регионов падают и реформируются

Строительные рынки регионов падают и реформируются

На совместном заседании Комиссии по строительному комплексу Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и Ассоциации строителей России (АСР), состоявшемся в конце июня, президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин заявил, что тенденция снижения цен на рынке «продолжится до конца 2009 года.Но в будущем будет отмечаться провал ввода жилья и появление дефицита новостроек в некоторых регионах» .

По словам эксперта, сейчас «идет вымывание квартир высокой стадии готовности в регионах России», что и приведет к их нехватке в скором времени.

В разных областях падение цен идет неравномерно. В обзоре 14-ти крупнейших городов России, подготовленном аналитическим центром GED Analytics, отмечается, что наибольшее снижение цен в начале года зафиксировано в Перми (-6,5%). При этом самые высокие цены сохранились в Самаре и Екатеринбурге .

Повсеместно наблюдается падение объемов строительства. Например, по данным Новосибирскстата, в январе-апреле этого года в области введено 185,4 тысячи квадратных метров жилья, что на 39,7% меньше соответствующего периода 2008 года . В среднем по регионам падение составляет от 30 до 50%.

Снижение покупательского спроса привело к переориентации застройщиков на проекты эконом-класса. Например, компания «Дискус» строит в Новосибирске комплекс из 36 панельных домов, в которых однокомнатные квартиры стоят от 1350 тыс. рублей. Низкая цена стала возможной благодаря применению специальных планировочных решений (максимально приближенные к квадрату по форме комнаты, один коридор на два подъезда), полному отсутствию балконов и т.д.

Однако в целом мало кто из застройщиков рискует вести сегодня массовое строительство, гораздо больше желающих выйти на рынок коттеджей. Так, за май в Пермском крае было введено 36,8 тысячи квадратных метров жилья, из которых более 70% пришлось на индивидуальные постройки .

Региональные строительные компании не просто переориентируются на возведение малоэтажных зданий, но и меняют сами принципы его проведения. «Если раньше это было «ковровое» строительство, то сейчас мы перешли к более точечной работе с дольщиками. Новые покупатели платят непосредственно за выполненный участок работы по постройке дома. Это значительно повышает ответственность клиентов и их финансовую дисциплину», - отмечает Петр Сивожелезов, председатель правления инвестиционно-строительной корпорации «Волга-Групп» (Самара), говоря о застройке коттеджного городка «Дубрава» .

Застройщики стали гораздо более жестче подходить к отбору проектов, подыскивая еще сравнительно свободные рыночные «ниши». Например, ООО «Корпорация «Маяк» (Екатеринбург) решила сконцентрироваться на строительстве гостиниц. По мнению руководства компании, этот сегмент является более привлекательным по сравнению с «перегретой» офисной или торговой недвижимостью.

Однако наибольшие надежды сегодня возлагаются на объекты, финансируемые государством, одним из немногих платежеспособных клиентов в кризисные времена. Например, власти Новосибирской области не изменили планов по финансированию возведения технопарка стоимостью в полмиллиарда рублей. Крупнейший проект - создание комплекса «Уральского федерального университета» - планируется реализовать и в Екатеринбурге.

Интересной идеей является также предложение объединить Самару и Тольятти в единый конгломерат. Подобные проекты могут обеспечить строителей крупными заказами на длительный период времени. «В условиях кризиса государство – ключевой партнер. По этой причине для повышения эффективности деятельности компании сейчас мы делаем акцент на тех отраслях, которые имеют «государственное значение». Сюда можно отнести сельское хозяйство, развитие спорта, нефтегазовую промышленность и энергетику», - считает Сергей Чернышев, генеральный директор российского подразделения компании Ruukki, европейского поставщика комплексных решений из металла для строительства и машиностроения.

Региональные рынки находятся не только под влиянием текущего кризиса, но и скорого перехода к саморегулированию. «Насколько я знаю, сейчас в Перми идет процесс по созданию двух саморегулируемых строительных организаций. Первая СРО формируется на базе ассоциации «Строители Пермского края», вторая — на базе некоммерческого партнерства «Пермские строители», - констатирует Сергей Никитин, вице-президент АСР по Приволжскому федеральному округу .

Аналогичные процессы наблюдаются и в остальных регионах.

Тем самым, нельзя сказать, что строительный рынок замер. Скорее, наоборот: он меняется, как никогда, быстрыми темпами, приспосабливаясь работать в новых условиях.

Справка о компании:

Ruukki является европейским поставщиком компонентов, систем и комплексных решений из металла для строительства и машиностроения. Компания предлагает широкий ассортимент металлических изделий и связанных с ними услуг. Ruukki работает в 26 странах мира, и ее персонал насчитывает 13 000 человек. В 2008 году торговый оборот составил 3,9 миллиарда евро. Акции котируются на Хельсинкской бирже NASDAQ OMX (Rautaruukki Corporation: RTRKS). Корпорация использует маркетинговое название Ruukki.

Информацию о работе Ruukki в России и мире можно получить в пресс-службе: телефон 8 (800) 200-99-89 (звонок бесплатный из всех регионов РФ), e-mail: media@ru-press.ru, сайт: www.ruukki.com

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Промышленность, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты моногородов субъектов РФ: Самарская область - Тольятти
Сайты стран: Финляндия
Сайты столиц стран: Финляндия - Хельсинки
Сайты регионов мира: Скандинавия

Ньюсмейкер: Ruukki — 56 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

Контакты с пресс-службой:
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

«Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших вкладов в марте 2021 года
09.04.2021 18:50 Аналитика
«Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших вкладов в марте 2021 года
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) составил рейтинг банков с классическими депозитами, наиболее выгодными для вкладчиков. С помощью калькулятора сервиса эксперты «Выберу.ру» сравнили условия продуктов Топ-100...
Модное путешествие  в стиле A La Russe от Первой женской академии
09.04.2021 0:31 Мероприятия
Модное путешествие в стиле A La Russe от Первой женской академии
В один из мартовских вечеров городская усадьба Коншиных на улице Станиславского в Москве превратилась в модное пространство. Первая женская академия устраивала невероятный светский приём и модный показ «A la Russe»  в духе истинно русских традиций и ценностей. Это не первое масштабное...
Гараж и земля по амнистии
08.04.2021 16:44 Консультации
Гараж и земля по амнистии
С 1 сентября 2021 года  жители Верхневолжья смогут зарегистрировать неоформленные гаражи в упрощённом порядке - по «гаражной амнистии». Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях...
О порядке оформления прав граждан на земельные участки
08.04.2021 15:45 Консультации
О порядке оформления прав граждан на земельные участки
Эксперт «Школы Росреестра» рассказала о порядке оформления прав граждан на земельные участки. Заместитель начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Тришина на прошлой неделе выступила экспертом «Школы Росреестра» в рамках обучающего...
МТС Банк приглашает на бесплатную встречу "Бизнес в розовом цвете"
07.04.2021 23:16 Мероприятия
МТС Банк приглашает на бесплатную встречу "Бизнес в розовом цвете"
9 апреля в 19.00 на площадке Делового квартала Рассвет (м. «Улица 1905 года») в Москве пройдет бесплатная встреча-дискуссия с героинями нового проекта «Бизнес в розовом цвете». Приглашаем всех, кому близки вопросы женского предпринимательства, мы поговорим об интересных кейсах, проблемах...