В сентябре 2009 года в Санкт-Петербурге начнется реализация проекта «Офисный центр на Обводном канале». Это первое в России здание, которое будет соответствовать требованиям системы LEED по экологии и энергоэффективности.
Заказчиком и застройщиком проекта выступает группа компаний «БЮРО ТЕХНИКИ», генеральным проектировщиком - «Архитектурная Мастерская Цыцина». Презентация офисного здания состоится в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдет 3-5 сентября 2009 года на территории петербургского «Ленэкспо».
Общая площадь здания составляет 1300 кв. м, общая площадь благоустройства территории - 2420 кв. м. Офисный центр будет находиться в историческом центре Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой и доступностью ко всем видам транспорта. Проектируемое офисное здание будет энергоэффективным и экологичным.
Весь объем применяемых технологий в проектировании и строительстве «Офисного центра на Обводном канале» предполагает дальнейшее использование в деятельности группы компаний и применении инновационных решений в других проектируемых и строящихся объектах. Данное здание является первым в России, при строительстве которого буду использованы инновационные технологии. Кроме того, оно будет соответствовать требованиям системы LEED по экологии и энергоэффективности. В настоящее время проект офисного центра проходит согласование и утверждение на получение Золотого сертификата системы LEED - «The Leadership in Energy & Environmental Design» US GBC – U.S. GREEN BUILDING COUNCIL (Американский совет по зелёным зданиям).
LEED – «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» – является рейтинговой системой для так называемых «зеленых» зданий (green building). Система LEED была разработана United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.
Общий объем инвестиций в проект «Офисный центр на Обводном канале» небольшой, но будучи демонстрационным показывает, что инновации позволяют существенно сократить инвестиционные затраты приблизительно на 9%, а затраты последующей эксплуатации на 47%. Экономия электроэнергии и затрат на подключение по предварительной оценке составит 43%, тепла – 47%, воды – 43%. Например, расход э/энергии на освещение составит 12 Вт/м2, вместо стандартных 20-30 Вт/м2. Ежегодная экономия при использовании энергоресурсов по предварительной оценке составит в среднем более 47% по сравнению со стандартными решениями по инженерным системам.
