Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила консультантом сделки по аренде 5 000 кв. м в индустриальном парке «Орел» ООО «Кабельный завод «Эксперт-кабель». Производство продукции на новой площадке начнется в сентябре 2014 года.
Кабельный завод «Эксперт-кабель» в связи с расширением бизнеса арендовал производственное помещение площадью 5 000 кв.м на территории индустриального парка «Орел», расположенного в 362 км к югу от Москвы. Стороны заключили долгосрочный договор аренды. По словам генерального директора компании Сергея Кутенева, при подборе новой производственной площадки выбор был сделан в пользу индустриального парка «Орел», так как парк смог предоставить будущему арендатору необходимые для производства данного вида продукции площади и мощности по разумной цене.
На новой площадке «Эксперт-кабель» будет вести разработку, производство и продажу проводов и кабелей. В настоящий момент компания проводит оснащение новой производственной базы и набор персонала - на объекте будет работать около 150 человек.
Как сообщил Алексей Ереничев, руководитель индустриального парка «Орел», исполнительный директор филиала «Орловский» ОАО «Северсталь-метиз», в настоящее время на территории парка действует 53 предприятия. Наиболее значимые из них: ООО «РосТара» (производство тары), ООО «Инструмент-сервис» (производство специального и крупногабаритного крепежа), ООО «МК-Центр» (металлургическое производство изделий на основе чугуна и стали), ЗАО «Северсталь-Стальные решения» (производство металлоконструкций) и ряд других. Всего на данной промышленной площадке работает около 3 тыс. человек.
«Изначально был взят ориентир на привлечение в индустриальный парк любых заинтересованных резидентов с целью повышения эффективности использования имеющейся инфраструктуры. И все-таки, приоритет отдавался именно компаниям-производителям. Спрос на площади есть, о чем говорит увеличение с каждым годом числа наших резидентов», - говорит руководитель индустриального парка «Орел».
По словам Алексея Ереничева, в ближайшие 5 лет планируется полностью заполнить парк резидентами, а также развить набор услуг управляющей компании и повысить уровень сервиса с тем, чтобы сделать работу резидентов парка максимально комфортной и эффективной.
«На сегодняшний день мы наблюдаем реализацию отложенного спроса со стороны производственных предприятий: 60% спроса на производственные площади обеспечивают именно производственные компании, и лишь 40% - складские операторы. При этом ряд игроков изучает возможность перевода производства в регионы в целях оптимизации расходов, рассматривая города с населением от 300 000 человек», - констатирует Вера Бойкова, руководитель отдела индустриальной недвижимости Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
