Прогноз: «Москва-Сити» заполнится к 2020 году

По мнению Екатерины Рашниковой, заместителя председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами НП «РГУД», ММДЦ «Москва-Сити» будет заполнен арендаторами более чем на 90% к 2020 году. При этом госпожа Рашникова отмечает, что это оптимистичный прогноз, реалистичный при благополучной экономической и политической ситуации в стране.

По данным Cushman & Wakefield, на данный момент в комплексе свободно 38% помещений. К 2015 году, когда будет достроен бизнес-центр «Око» общей площадью около 110 тыс. кв. м, по прогнозам CBRE, пустовать будут уже более 50% башен.

Ввод в эксплуатацию башен всего проекта намечен на 2018 год. «К этому времени, по оценкам создателей проекта, «Моска-Сити», сможет жить полноценной жизнью делового сити, в том формате, в котором существуют западные аналоги. Однако не приходится сомневаться в том, что к этому моменту значительный объем площадей объекта будет пустовать. Я думаю, что к вводу всего ММДЦ в эксплуатацию удастся полностью заполнить только те башни, которые будут введены в ближайшие 2 года. Полного заполнения проекта при благополучной экономической и политической ситуации можно ожидать не раньше, чем в 2020 году.

Московский офисный рынок в последние несколько лет отличается высоким уровнем конкуренции, что на фоне экономической нестабильности в стране стало еще более ощутимым. «Москва-Сити» – это очень крупный проект, и вполне закономерна ситуация, что его заполнение потребует нескольких лет. Поэтому эти показатели нисколько не говорят о низком уровне интереса к деловому центру. Напротив, это один из самых интересных для инвесторов и арендаторов, в том числе иностранных, проектов в сегменте коммерческой недвижимости, для которых формат бизнес-кластера хорошо понятен», - комментирует Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами НП «РГУД».