Нет госпошлины - нет регистрации

В каких случаях уплачивается госпошлина за государственную регистрацию, необходимо ли представлять документ об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав, как можно вернуть излишне уплаченную госпошлину – это лишь часть вопросов, возникающих у тех, кто сталкивается с оформлением прав на недвижимое имущество. Некоторые из интересующих граждан вопросов были заданы и.о. ведущего специалиста-эксперта отдела регистрации прав, ведения Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия Лушиной Екатерине Николаевне.

Екатерина Николаевна, кто и в каком размере должен платить государственную пошлину за государственную регистрацию?

Плательщиками госпошлины за регистрацию являются физические лица (граждане) и организации. Государственная пошлина уплачивается плательщиком в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка о его исполнении. А факт уплаты госпошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, которым производилась оплата, по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. За государственную регистрацию может заплатить либо сам заявитель, либо уполномоченное им на то лицо при наличии у него надлежаще оформленной доверенности.

Необходимо ли представлять документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним вместе с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

В соответствии с Законом о регистрации представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Однако, необходимо отметить, что, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.

Такие документы по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления в случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Если документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены в форме электронных документов, по истечении восемнадцати календарных дней с момента поступления таких документов заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении, направляется уведомление в форме электронного документа о непринятии заявления и таких документов к рассмотрению.

Также необходимо обратить внимание на то обстоятельство, что днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть приняты к рассмотрению не позднее чем в течение восемнадцати календарных дней со дня их представления.

Екатерина Николаевна, имеют ли право заявители вернуть уплаченную государственную пошлину?

В статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации закреплены основания и порядок возврата госпошлины. Согласно п. 1 данной статьи возврат государственной пошлины осуществляется:

1) в случае уплаты государственной пошлины в большем размере,

2) при отказе заявителя от государственной регистрации до момента подачи соответствующих документов в регистрирующий орган.

Возврат государственной пошлины осуществляется на основании заявления плательщика в письменной форме, поданного в приемную Управления Росреестра по Республике Карелия, либо направленного посредством почтовой связи. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов (если пошлина подлежит возврату частично, с отметкой о погашении части уплаченной суммы);

- копия решения о прекращении государственной регистрации, вынесенного на основании заявлений сторон;

- копия первого листа сберкнижки, на которую будет произведен возврат суммы, в случае, если возврат суммы будет производиться на сберкнижку, или иные необходимые реквизиты для перечисления денежных средств.

Возврат излишне уплаченных сумм производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

Могут ли граждане получить консультацию по уплате государственной пошлины лично?

С информацией о размере государственной пошлины и порядке её уплаты граждане можно ознакомиться на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия по адресу: to10.rosreestr.ru, в порядке личного обращения за консультацией в Управление Росреестра по Республике Карелия, а также по телефонам Управления – 76-57-82; 76-33-68; 76-72-38; 78-47-70; 76-22-89. Наши специалисты всегда готовы прийти Вам на помощь!