За год объем предложения новостроек в Подольске вырос в 1,5 раза

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на июнь 2014 года объем предложения на первичном рынке Подольска составил более 700 квартир, что практически в 1,5 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. С июня 2013 года на рынок вышло более 14 новых корпусов, преимущественно в экономклассе.

В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года основные изменения обусловлены замещением проектов комфорт-класса жильем экономкласса. Доля объектов экономкласса с 5% увеличилась до 70,4%, а комфорт-класса, напротив, снизилась с 67% до 29,4%. При этом комплексы бизнес-класса с рынка Подольска практически ушли – доля таких проектов с 28% сократилась до 0,2%. В бизнес-классе сейчас реализуется только ЖК «Ривьера парк». С июня прошлого года в экономклассе на первичный рынок Подольска вышли ЖК «Львовский», дом на ул. Шаталова, вл. 2, новые корпуса в проектах «Подольские просторы» и «Красная горка». В сегменте комфорт-класса в реализацию поступили ЖК «Молодежный», новые корпуса в ЖК «Рязановский» и ЖК «Московский».

По состоянию на июнь 2014 года средняя цена на рынке новостроек Подольска составила порядка 69 844 руб./кв. м, продемонстрировав отрицательную динамику на 1% по сравнению с июнем прошлого года. Обусловлена такая коррекция цены выходом на рынок большого объема предложения на начальной стадии строительства.

Средневзвешенная цена по всем типам квартир за год сократилась:

- на однокомнатные квартиры – на 4,4%;

- на двухкомнатные – на 2,9%;

- на трехкомнатные – на 7,7%.

«В целом Подольск является обжитым городом с развитой инфраструктурой и неплохой транспортной доступностью. В перспективе подмосковные власти планируют провести линию наземного метро, которая соединит Подольск – Климовск и Домодедово – Раменское, что существенно разгрузит пассажирские потоки. На сегодняшний день в городе ведется активная застройка, присутствует достаточно широкий выбор новых проектов – квартиру можно подобрать на любой вкус и бюджет», – сообщает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.