Сегодня воскресенье, 26.09.2021, 00:30, ньюсмейкеров: 42758, сайтов: 1195, публикаций: 3199069
22.07.2014 14:29
Новости.
Просмотров всего: 3340; сегодня: 1.

Близость пешеходной улицы может стать минусом для покупателей элитной недвижимости

Близость пешеходной улицы может стать минусом для покупателей элитной недвижимости

Инициатива властей по созданию пешеходных улиц в центре Москвы далека от европейского сценария, считают в Tweed. Новые прогулочные зоны становятся местами массового скопления людей, что может оказать неблагоприятное воздействие на расположенные поблизости элитные дома и luxury сегмент в целом.

«Основная проблема заключается в том, что масса людей едет в центр, – комментирует Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости Tweed. – Самая настораживающая зона – Арбат, где формируется неблагоприятная среда из-за неоднородности публики. Прогуляться вечером по пешеходным улицам Москвы может быть даже небезопасно. В Европе такого нет. Например, в Париже зоны обитания горожан четко разграничены. В Шестнадцатом квартале нет сомнительной публики, а присутствуют те, кто там работает и живет. На Авеню Монтень – контингент под стать улице. Туристы и приезжие предпочитают Елисейские Поля».

К сожалению, из-за близости прогулочных зон запрос элитного покупателя сегодня формируется следующим образом: чем дальше от Арбата – тем лучше, отмечают в Tweed. Средняя стоимость квадратного метра в старом фонде Арбата сегодня ниже рынка и составляет примерно 15 тыс. долл. Подходящая цена на квартиры в домах, примыкающих к этой прогулочной зоне – 10-12 тыс. долл., дороже они не продадутся, уверена Ирина Могилатова.

В районе Столешникова переулка, Рождественки, Большой Дмитровки желающих жить среди покупателей элитной недвижимости не так немного. На Тверском бульваре – похожая история. Например, квартиры в ЖК «Респект» продаются по рыночным ценам, но, к сожалению, их мало кто рассматривает по причине большого скопления людей в ближайших окрестностях.

На Никольской улице, протянувшейся от Красной до Лубянской площади, порядка вроде бы больше, но элитные жилые комплексы для этого участка не совсем характерны. Кстати, расположенный здесь ЖК St. Nickolas изначально планировался не как жилой объект, а больше как отель. Застройщик понимал: жить в этом месте сложно, что, собственно, и отразилось в концепции.

«Московским властям нужно обязательно навести порядок на пешеходных улицах Москвы, – считает Ирина Могилатова. – Думаю, выходом станет переориентация потоков. Например, прогулочные зоны можно создавать не только в исторической части города, но и на его окраинах. Кроме того, в местах скопления пешеходов следует увеличить наряды милиции, запретить распитие спиртных напитков и курение. В любом случае проблему нужно как-то решать. В конечном итоге это пойдет в плюс самой улице и положительно скажется на привлекательности расположенных поблизости элитных домов».

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Индустрия гостеприимства, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 53 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...