Что может помешать быстрому съему жилья

Поиск съемного жилья в столице – не самое простое мероприятие. Город большой, жилье в разных районах может сильно различаться по привлекательности, разобраться во всех тонкостях рынка сходу трудно. Но есть и свои плюсы: предложений много, есть варианты на любой вкус. О том, что может помешать быстрому съему жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Для начала сразу стоит понять, что рынок аренды жилья в столице не балует низкими ценами. Найти недорогие предложения здесь можно, можно даже дешевые, но лишь в сравнении с другими. В целом же неподготовленного человека московские цены на арендное жилье могут сильно удивить. Наиболее доступными являются, конечно же, однокомнатные квартиры – средняя цена на них составляет около 30 тысяч рублей. При желании можно найти и за 25-27 тысяч, но дешевле – уже большая редкость (как правило, это либо сезонные предложения, либо квартиры с какими-нибудь серьезными недостатками). На поиски таких вариантов можно потратить очень много времени, поэтому лучше сразу уяснить для себя актуальные реалии рынка и подбирать жилье по своим финансовым возможностям.

Определившись с ценой, нужно определить примерные характеристики будущего жилья: район, удаленность от метро, этаж, метраж, наличие балкона и т.д. Стоит понимать, что найти квартиру, точно соответствующую всем пожеланиям, будет практически невозможно, что-то все равно будет отличаться от идеальной картины. Поэтому нужно правильно расставить приоритеты. Пусть квартира будет с совмещенным санузлом, зато недалеко от метро. Или без балкона, зато с хорошим ремонтом. Или не такая просторная – зато в районе, откуда удобно добираться до работы. Излишняя придирчивость при выборе жилья может только помешать найти достойное жилье за разумные деньги.

Еще один важный момент: не стоит думать, что хозяин понравившейся вам квартиры согласится вас ждать. Квартиры в столице сдаются не просто быстро, а очень быстро. Чаще всего от публикации объявления до подписания договора проходит всего несколько дней. А уж сколько звонков за это время поступает на телефон арендодателя… Конечно, в случае с какими-то нестандартными квартирами экспозиция может длиться и дольше, однако все равно не стоит рассчитывать, что владелец согласится придержать для вас жилье, пока вы посмотрите еще пару вариантов. Квартира может уйти в другие руки в тот же день.

Нужно помнить и о том, что большинство арендодателей потребуют предоплату за один-два месяца вперед. Сегодня это является распространенной практикой, и найти съемное жилье без внесения предоплаты можно разве что по знакомству. То же касается и официального договора аренды: его подписание – обязательное условие, он в равной степени защищает как арендодателя, так и самого арендатора. Отсутствие письменных договорённостей, конечно, даёт возможность рассчитывать на скидку, но жизнь показывает – бездоговорные отношения часто заканчиваются для арендатора плохо. Хозяин жилья может внезапно поднять цену, отключить телефон, даже потребовать съехать в кратчайшие сроки или подселить еще одного жильца.

Но все же стоит понимать, что столичный рынок аренды – крупнейший в стране, и на нем можно найти предложения на любой вкус и цвет. Неопытному человеку будет сложно сориентироваться в многообразии сайтов, газет, объявлений и нюансов, поэтому хорошим решением будет воспользоваться услугами опытного риэлтора из крупного агентства недвижимости, который знаком со всеми тонкостями рынка. Он поможет подобрать квартиру по конкретным запросам и в кратчайший срок.