О новом в Земельном кодексе

Специалисты Управления Россельхознадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай информируют собственников, арендаторов земель сельскохозяйственного назначения и всех заинтересованных лиц, что в 2013 году вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 07.06.2013 № 123-ФЗ. Данный закон вносит изменения в основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В соответствии с законом упрощается порядок изъятия земель у нерадивых землепользователей. Нововведения касаются не только юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, но и граждан, владеющих земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Теперь для суда достаточным поводом для изъятия является однократное (ранее – неоднократное) неисполнение владельцем участка предписания надзорного органа по приведению земельного участка в состояние, пригодное для целевого использования. Согласно подпункту 1 пункта 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации в новой редакции право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; порче земель; при невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Законом добавлен пункт, по которому в случае неисполнения предписания об устранении нарушения, выданного федеральным органом исполнительной власти, земельный участок может быть изъят по решению судебных органов. Законодательством прописана процедура изъятия, которая дает шанс нерадивому землепользователю исправить ситуацию и избежать принудительного прекращения его прав на земельный участок. Прежде чем направить материалы на прекращение прав, должна пройти процедура привлечения к административной ответственности лица, нарушившего земельное законодательство, и выдано предписание об устранении нарушения с установленным сроком его исполнения. Если по истечении срока нарушение не устранено, орган, вынесший решение о привлечении нарушителя к административной ответственности, направляет материалы административного дела в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после получения материалов направляют в суд требование об изъятии земельного участка или принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.