Новостройки Минского шоссе: Ромашково и ВНИИССОК обогнали Одинцово

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек по Минскому направлению на расстоянии до 30 км от МКАД и выяснили, что основной объем предложения сосредоточен в поселке ВНИИССОК – 1440 квартир, городе Одинцово – 1300 квартир и поселке Ромашково – 950 квартир. Лидерами по уровню средневзвешенной цены оказались поселок Ромашково – 115 400 тыс. руб./кв.м, город Одинцово – 93 900 тыс. руб./кв.м и деревня Солманово – 92 200 тыс. руб./кв. При этом самые доступные предложения стоимостью 2,6 млн рублей представлено в ЖК «Валь д’Эмероль», а также в ЖК «Одинцовский Парк» – 2,8 млн рублей.

Рейтинг населенных пунктов по объему предложения и средневзвешенной цене

Населенный пункт Кол-во квартир Ср. цена кв.м

п. Ромашково 950 115 400

г. Одинцово 1300 93900

д. Солманово н.д. 92200

д. Губкино 140 77300

п. ВНИИССОК 1440 77400

п. Лесной Городок 446 75200

г. Краснознамеснк 120 69460

г. Голицыно 400 67320

Самое доступное предложение в поселке Ромашково представлено в ЖК «Ромашково», где за 4,1 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 43 кв.м. В Одинцово самое бюджетное предложение реализуется в ЖК «Одинбург», где квартира-студия площадью 29,48 кв.м стоит 2,9 млн рублей. В населенному пункте Губкино находится только одна новостройка – ЖК «Одинцовский Парк», где самая доступная квартира-студия площадью 28,74 кв.м продается за 2,8 млн рублей. В деревне Солманово также реализуется одна новостройка – ЖК «Валь д’Эмероль», где за 2,6 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 28 кв.м. В поселке ВНИИССОК в единственной новостройке – ЖК «Гусарская баллада» – есть однокомнатная квартира площадью 41,3 кв.м по цене 3,4 млн рублей. В поселке Лесной Городок самое бюджетное предложение реализуется в ЖК «Ирис», где однокомнатная квартира площадью 40,6 кв.м стоит 3,15 млн рублей. В Краснознаменске представлена только одна новостройка – ЖК «Космическая гавань», где однокомнатная квартира площадью 39,22 кв.м продается за 2,77 млн рублей. В Голицыно самое доступное предложение находится в ЖК «Князь Голицын» – однокомнатная квартира площадью 38 кв.м по цене 2,9 млн рублей.

По Минскому шоссе можно добраться и до некоторых проектов, которые территориально относятся к Новой Москве. Так по ценам сопоставимым с подмосковными новостройками можно прибрести вместе с квартирой и московскую прописку, например, в ЖК «Кокошкино», где однокомнатная квартира площадью 43,23 кв.м стоит 3,78 млн рублей.

«Районы, примыкающие к Минскому шоссе, на фоне других подмосковных районов отличаются более благоприятным состоянием экологии и достаточно высоким уровнем транспортной доступности. Помимо железнодорожной ветки Белорусского направления, на сегодняшний день на некоторых участках Минского шоссе уже завершена, а на некоторых еще идет реконструкция, в результате которой пропускная способность магистрали повысится. Сейчас ведутся строительно-монтажные работы в зоне примыкания Минского шоссе к МКАД, а в районе населенного пункта Губкино и поселка Баковка расширяется дорога. На участке от Лесного городка до Голицино завершена реконструкция – расширена трасса и сделано бессветофорное движение. Уже функционирует платный дублер Минского шоссе, который в утренние часы пик стал хорошей альтернативой основной трассе», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.