Применение новаций в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

В Управлении Росреестра по Курганской области на базе Мишкинского отдела состоялся «кустовой» семинар, участие в котором также приняли начальники Мишкинского, Куртамышского, Целинного, Шумихинского, Щучанского и Юргамышского отделов, и специалисты структурных отделов Управления по вопросам применения новаций в законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по результатам проверок деятельности территориальных отделов Управления.

В 1 полугодии 2014г. в Управлении наблюдается положительная динамика в регистрации ипотеки. Всего зарегистрировано 6850 договоров ипотеки, в т.ч. ипотеки жилья - 3907, прирост в сравнении с АППГ составил 38%. Согласно ведомственной статистической отчетности, в количестве зарегистрированных прав на основании договоров участия в долевом строительстве также наблюдается положительная динамика. Так, количество зарегистрированных прав физических и юридических лиц на основании договоров долевого участия составило за 1 полугодие 2014г. - 899 (125% от АППГ).

Социальная значимость вопросов регистрации прав на жилье обусловил обсуждение в рамках семинара следующие изменения действующего законодательства:

- отмена правил о государственной регистрации договора ипотеки;

- дополнение с 01.01.2014 перечня существенных условий договора долевого участия, то есть условий, наличие которых обязательно в договоре, а именно необходимость указания способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Как социально значимые, были рассмотрены изменения в Налоговом кодексе РФ, повышающих с 1 января 2015 года размер государственной пошлины при регистрации прав физических лиц с 1000 рублей до 2000 рублей и юридических лиц с 15000 до 22000 тысяч рублей. Уделено внимание возможности с указанной даты и до 01.01.2019 года 70%-ой оплаты от предусмотренного размера пошлины в случае обращения за регистрацией с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.

Уделено внимание было и обзору общих замечаний, выявленных по результатам внутриведомственных проверок деятельности территориальных отделов Управления за 2 квартал 2014 года, порядку приостановления государственной регистрации, предоставления сведений ЕГРП, в том числе в электронном виде и др.

Каждый из присутствующих выступил в роли докладчика и слушателя одновременно, а также смог обсудить возникшие вопросы в ходе «круглого стола». Данная форма проведения учебного мероприятия зарекомендовала себя как способ более доступного усвоения материала.

Эффективность проведенного мероприятия подтверждена положительными результатами тестирования участников семинара. По итогам принято решение об организации аналогичных мероприятий на базе иных отделов Управления, прежде всего наиболее удаленных по месту расположения от областного центра.