Строительство метро повышает стоимость жилья в Подмосковье в среднем на 20-25%

Агентство недвижимости «ГВСУ-Риэлти», входящее в строительный холдинг ГВСУ «Центр», проанализировало, как строительство новых линий метрополитена влияет на стоимость квадратного метра жилья. Специалисты компании подсчитали, что рост цен в среднем доходит до 20-25%. Так, уже на этапе анонсирования строительства метро стоимость квадратного метра жилья сразу увеличивается примерно на 5%. А на последних стадиях ведения строительных работ цены растут приблизительно на 2-3% ежемесячно.

«Данная тенденция делает более выгодным приобретение недвижимости именно в тех районах, которые еще не связаны подземным сообщением со столицей. Выгода покупателя в денежном выражении может достигать 25-30 тыс. рублей с одного квадратного метра – примерно на такую сумму его стоимость выше при наличии метро», - конкретизирует Татьяна Чернышова, директор «ГВСУ-Риэлти»

Согласно программе развития Московского метрополитена до 2020 года будет введено в эксплуатацию порядка 67 станций, география расположения которых включает в себя несколько крупных городов Подмосковья. За последнее время были введены в эксплуатацию станции «Новокосино» и «Жулебино». Например, открытие станции «Жулебино» в значительной степени повлияло на ценообразование квартир даже в прилегающих районах - в городах Реутов и Люберцы. Удорожание составило 30-35% по Реутову и около 20% в Люберцы.

Согласно прогнозам аналитиков «ГВСУ-Риэлти», аналогичный рост цен в ближайшее время ожидается в городе Котельники с открытием одноименной станции метро, а также в городе Железнодорожном - с открытием станции «Люберецкие поля» и запуском скоростного трамвая по горьковскому направлению РЖД.

О холдинге

ОАО ХК "ГВСУ "Центр" входит в десятку крупнейших строительных компаний Москвы и Московской области. Холдинг создан в 1964 году на базе строительных ведомств Московского военного округа. На сегодняшний день он состоит из 14 дочерних организаций – шести производственных предприятий (одно – в Москве, четыре – в Московской области, одно – в Нижнем Новгороде), пяти строительных компаний и трех вспомогательных фирм, включая собственное риэлторское агентство "ГВСУ-Риэлти". ХК «ГВСУ «Центр» специализируется на реализации девелоперских проектов, в первую очередь в секторе жилой недвижимости. Работает на рынке как в качестве генподрядчика, так и инвестора строительства объектов. Чистая прибыль ГВСУ «Центр» в 2013 году составила 1,29 млрд руб., консолидированная выручка - 20,1 млрд руб.*

*данные по РСБУ