Апартаменты берут ценой

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных столичных апартаментов в проектах нового строительства. В сегменте комфорт самое бюджетное предложение апартаментов представлено в апарт-комплексе «Царицыно-2» – студия площадью 22,7 кв.м за 2 658 170 рублей, в сегменте бизнес – в ЖК «Сердце Столицы» – апартаменты площадью 32,8 кв.м за 6 325 000 рублей и в сегменте премиум – в МФК «IQ-квартал» – апартаменты площадью 62,9 кв.м за 23 999 184 рублей.

«Несмотря на активную экспансию апартаментов на первичном рынке Москвы, этот формат остается не совсем понятным, а порой и просто неизвестным основной массе покупателей. Многие наши клиенты впервые слышат о таком предложении, только придя в риэлторское агентство. Однако апартаменты имеют одно серьезное и заставляющее покупателей обратить на себя внимание преимущество – это более доступная по сравнению со стандартными квартирами цена. С бюджетом покупки апартаментов приобрести квартиру с аналогичными параметрами и в той же локации практически невозможно. В этом и кроется колоссальный потенциал для развития сегмента апартаментов», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Самые доступные апартаменты комфорт-класса

№ Название проекта Минимальный бюджет покупки (в руб.)

1 Апарт-комплекс «Царицыно-2» 2 658 170

2 Апарт-отель YE’S 4 525 000

3 МФК «Савеловский Сити» 4 671 000

4 МФК «Лайнер» 5 673 750

5 МФК «Водный» 5 935 300

Самые доступные апартаменты комфорт-класса реализуются в апарт-комплексе «Царицыно-2» – это студия площадью 22,7 кв.м по цене 2 658 170 рублей. В мкр. «Царицино-2», куда входит и апарт-комплекс, запланировано строительство социально-бытовой инфраструктуры – школы и детского сада, а на первых этажах домов будут работать магазины, кафе и отделения банков.

На втором месте расположился апарт-отель YE’S, где за 4 525 000 рублей можно приобрести студию площадью 28,2 кв.м. Апарт-отель YE’S, находящийся в десяти минутах ходьбы от станции метро «Митино», представляет собой современный многофункциональный комплекс, состоящий из бизнес-центра и апарт-отеля. Соединять два здания будет стилобатная часть, в которой будут функционировать фитнес-центр с бассейном, торговая галерея и сервисные службы.

На третьем месте оказался МФК «Савеловский Сити», расположенный в пешей доступности от станций метро «Дмитровская» и «Савеловская». В проекте предлагаются апартаменты площадью 34,6 кв.м стоимостью 4 671 000 рублей. Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» состоит из шести зданий переменной этажности – двух 46-этажных башен с апартаментами и четырех офисных зданий. В проекте предусмотрено возведение всей необходимой инфраструктуры – детского сад, кафе и ресторанов, магазинов, фитнес-центра.

МФК «Лайнер» занял четвертое место рейтинга с предложением апартаментов площадью 30,26 кв.м по цене 5 673 750 рублей. Проект, расположенный на Ходынском поле,

представляет собой офисно-гостиничный комплекс с апартаментами и собственным парком.

Пятерку лидеров замыкает МФК «Водный», в котором предлагаются апартаменты площадью 42,7 кв.м за 5 935 300 рублей. В многофункциональном комплексе, расположенном в двух минутах ходьбы от станции метро «Водный стадион», запанировано размещение детского сада, фитнес-цента, супермаркета, зоны отдыха и развлечений, кафе и ресторанов, а также одноименного торгового центра.

Самые доступные апартаменты бизнес-класса

№ Название проекта Минимальный бюджет покупки (в руб.)

1 ЖК «Сердце столицы» 6 325 000

2 Апарт-комплекс RE:FORM 6 431 950

3 МФК «Флотилия» 7 862 640

4 МФК «Маршал» 8 122 500

5 Комплекс «Волга» 8 818 200

Самое доступное предложение апартаментов в бизнес-классе реализуется в ЖК «Сердце Столицы» – апартаменты площадью 32,8 кв.м стоимостью 6 325 000 рублей. В проекте планируется создание как жилых площадей, так и широкого набора социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры и общественных пространств с парками, скверами и пешеходной набережной.

На втором месте оказался апарт-комплекс RE:FORM, в котором можно приобрести апартаменты площадью 39,1 кв.м за 6 431 950 рублей. Практически все апартаменты в комплексе имеют балкон, а те, что расположены выше 5 этажа – открытые террасы. Апарт-комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь».

Третье место занял МФК «Флотилия», расположенный в пешей доступности от станции метро «Речной вокзал». В комплексе предлагаются апартаменты площадью 72,4 кв.м по цене 7 862 640 рублей. В МФК «Флотилия» помимо четырёх корпусов с апартаментами входит спортивно-оздоровительный, культурный и развлекательный комплекс.

МФК «Маршал», расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Октябрьское поле», занял четвертое место рейтинга. В комплексе можно приобрести апартаменты площадью 37 кв.м за 8 122 500 рублей.

Комплекс «Волга» замыкает пятерку наиболее доступных апартаментов в бизнес-классе. В проекте представлены апартаменты площадью 42,6 кв.м за 8 818 200 рублей. Комплекс «Волга» расположен в шаговой доступности от трех станций метро – «Сухаревская», «Проспект Мира» и «Красные ворота». Проект здания выполнен известной архитектурной мастерской «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». В комплексе предусмотрено благоустройство придомовой территории и организация камерного закрытого пространства.

Самые доступные апартаменты премиум-класса

№ Название проекта Минимальный бюджет покупки (в руб.)

1 МФК «IQ-квартал» 23 999 184

2 Элитный квартал «Сады Пекина» 25 364 992

3 МФК Imperia Tower 39 686 535

4 МФК «ОКО» 40 715 927

5 Меркурий Сити Тауэр «Москва Сити» 41 998 740

Наиболее доступное предложение апартаментов в сегменте премиум представлено в МФК «IQ-квартал», который входит в состав ММДЦ «Москва-Сити». В проекте реализуются апартаменты площадью 62,9 кв.м за 23 999 184 рублей. В двух корпусах комплекса располагаются офисные площади, а апартаменты находятся на верхних этажах третьего корпуса.

В элитном квартале «Сады Пекина», занявшем второе место рейтинга, можно приобрести апартаменты площадью 50,73 кв.м за 25 364 992 рубля. Квартал представляет собой два двенадцатиэтажных корпуса с апартаментами и пентхаусами с панорамным остеклением. На крышах зданий, во внутренних дворах и холлах планируется создание садов.

На третьем месте рейтинга – МФК Imperia Tower, который входит в состав ММДЦ «Москва-Сити». В комплексе представлены апартаменты площадью 104,7 кв.м за 39 686 535 рублей. В Imperia Tower предусмотрены и офисные площади, и частные апартаменты, и пятизвездочный отель, а также полный набор торгово-развлекательной и деловой инфраструктуры.

Четвертое место рейтинга отошло МФК «ОКО» в составе ММДЦ «Москва-Сити», в котором можно приобрести апартаменты площадью 85 кв.м за 40 715 927 рублей. Проект разработан американским архитектурным бюро SOM и включает комплекс с апартаментами и офисное здание.

Замыкает пятерку самый высокий небоскрёб в Европе – МФК «Меркурий Сити» в ММДЦ «Москва-Сити». В комплексе реализуются апартаменты площадью 110,8 кв.м за 41 998 740 рублей. Апартаменты находятся с 43 по 70 этаж. «Меркурий Сити» объединяет офисы класса «А» со всей необходимой деловой инфраструктурой, апартаменты, магазины, рестораны, кафе, бары и фитнес-центр.