В соответствии со статьей 110 Жилищного Кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, а так же своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Согласно статье 111 названного Кодекса, право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.
Статьей 121 указанного Кодекса предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
В соответствии со статьей 129 данного Кодекса и статьей 218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Действующим законодательством РФ предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива вправе обратиться за государственной регистрацией своего права собственности на жилое помещение, для чего ему необходимо представить:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Сведения либо документ, подтверждающие уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации в размере 1000 рублей (в соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса РФ).
3. Документ, подтверждающий выплату паевого взноса, выданный уполномоченным органом жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Все документы, в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, за исключением заявления о государственной регистрации права собственности, предоставляются в регистрирующий орган в подлинниках и копиях.
Поскольку, в соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона, проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в названный орган должны быть представлены документы, подтверждающие полномочия жилищного, либо жилищно-строительного кооператива, а так же его должностных лиц.
