О кадастровом учете объектов капитального строительства

С 1 января 2013 года на всей территории Российской Федерации государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства осуществляется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Филиалы этого учреждения созданы и успешно функционируют во всех регионах, в том числе и в Курганской области.

Ранее подобный учет объектов капитального строительства проводился специалистами Бюро технической инвентаризации (БТИ). Все сведения, полученные в результате технического учета, переданы в Кадастровую палату и внесены в автоматизированную информационную систему государственный кадастр недвижимости. Поэтому если на руках у гражданина имеется технический паспорт, составленный до 1 января 2013 года, то обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области для постановки объекта недвижимости на учет не нужно. В случае, когда сведения были переданы некорректно, Кадастровая палата и БТИ решат данный вопрос в рамках межведомственного взаимодействия. Если же технический учет объекта капитального строительства ранее не производился – необходима его постановка на государственный кадастровый учет.

Одна из основных целей постановки на учет объекта недвижимости – его государственная регистрация. Получив свидетельство о праве на земельный участок, дом, сооружение, квартиру или комнату, можно совершать различные сделки с недвижимостью – дарение, продажу, оформление в залог и т.д.

Для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет необходимо обратиться на пункты приема-выдачи документов филиала, например, в Курганский городской отдел (г. Курган, ул. Гоголя, 128) или в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (г. Курган, ул. Куйбышева, 144). Сторонники технического прогресса могут воспользоваться Порталом государственных услуг и подать необходимые документы в электронном виде – заявление о постановке на государственный кадастровый учет с приложением технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

Специалисты Кадастровой палаты рассматривают заявления о постановке объекта на учет в течение 7 рабочих дней, хотя законодательством установлен срок 18 рабочих дней. Постановка на государственный кадастровый учет, будь то квартира или дом, производится бесплатно – госпошлина в данном случае не предусмотрена.

Таким образом, для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет необходимо:

- собрать все имеющиеся по объекту документы;

- заказать технический план объекта капитального строительства у кадастрового инженера;

- сдать все документы вместе с готовым техническим планом и заявлением на пункт приема Кадастровой палаты, и по истечении 7 рабочих дней получить готовый кадастровый паспорт.

Если заявителю не нужна информация на бумажном носителе, а он бы хотел получить сведения в электронном виде, например, проверить стоит ли его дом на учете или нет, узнать кадастровую стоимость объекта либо его площадь, в данном случае он может воспользоваться Порталом государственных услуг Росреестра (www.rosreetr.ru) и такими его сервисами как Публичная кадастровая карта и Справочная информация в режиме он-лайн. Однако стоит обратить внимание граждан, что данные сервисы содержат информацию только о самом объекте недвижимости, а не о его владельцах.