Сначала оформил - потом построил

Управлением Росреестра по Республике Хакасия помимо действий по выявлению и пресечению правонарушений в области использования и охраны земель предпринимаются действия по предупреждению таких правонарушений.

В настоящее время в городе Абакане завершается акция по теме «Нецелевое использование земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства». В ходе акции вручено более 200 информационных листовок лицам, использующим земельные участки с нарушением земельного законодательства, а также проведена разъяснительная работа.

Подводя итоги, Управление напоминает, что в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый земельный участок имеет соответствующий градостроительному регламенту вид разрешенного использования, посмотреть который можно в кадастровом паспорте или свидетельстве на право собственности.

Так, на земельном участке, предоставленном для целей индивидуального жилищного строительства, разрешено возводить теплицы, индивидуальные гаражи, а также хозяйственные постройки (сараи, бани, веранды, угольники). Не допускается размещение на таких земельных участках гаражей вместимостью более 2 автомобилей, гаражей для грузовых автомобилей, стоянок, автомоек, станций технического обслуживания автомобилей, складов и т.д.

К сожалению, иногда собственники земельных участков полагают, что частная собственность на землю дает им особые права, и сначала осуществляют строительство какого-либо сооружения, а затем пытаются его оформить. Часто эксплуатация незаконно возведенного сооружения сопровождается конфликтами с соседями, которые не желают жить по соседству с автомойкой или СТО.

С целью получения консультации и защиты своих прав и интересов в сфере земельного законодательства жители Хакасии всегда могут обратиться в Управление Росреестра по Республике Хакасия.