Управление Росреестра по Алтайскому краю приняло участие в круглом столе

11 сентября сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю приняли участие в круглом столе «Новая комфортная жилая среда г. Барнаула: критические изменения на рынке недвижимости», который прошел в рамках первой интерактивной ярмарки недвижимости и выставки «Алтайстрой-2014-Барнаул».

Начальник отдела регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве Татьяна Викторовна Афанасьева рассказала, что с 01.01.2014 вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 30.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», касающиеся государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Согласно данным изменениям исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: поручительство банка либо страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. Данные изменения учитываются при заключении первого договора участия в долевом строительстве после 01.01.2014.

Законом № 294-ФЗ к страховым организациям и банкам, являющимся участниками финансового рынка в сегменте долевого строительства, установлены повышенные требования, в том числе к сроку осуществления страховой или банковской деятельности, к размеру уставного капитала и собственных средств и т.д.

Безусловно, введенные меры не могли не отразиться на статистике регистрационных действий по договорам участия в долевом строительстве. Так, с начала 2014 года произошел прогнозируемый спад поступления на регистрацию первых договоров участия в долевом строительстве. Например, в январе-феврале 2014 года не поступило ни одного такого договора, во втором квартале наблюдается заметное увеличение количества поступивших на регистрацию первых договоров участия в долевом строительстве. В среднем в месяц поступает 4-5 таких договоров, что примерно соответствует уровню 2013 года.

Кроме этого, большое внимание было уделено предоставлению услуг Росреестра через электронные сервисы. В настоящее время предоставление информации о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде является приоритетной формой взаимодействия Росреестра с заявителями различных категорий – как физических и юридических лиц, так и органов государственной власти и местного самоуправления. Так, на сегодняшний день в электронном виде поступает примерно 60% от общего количества запросов, – отметила в своем выступлении начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах Лариса Викторовна Волокитина.