Сегодня среда, 19.01.2022, 07:05, ньюсмейкеров: 42917, сайтов: 1195, публикаций: 3218916
13.10.2014 13:49
Новости.
Просмотров всего: 1604; сегодня: 3.

Какие офисы будут пустовать в ММДЦ «Москва-Сити» в 2015 году?

Какие офисы будут пустовать в ММДЦ «Москва-Сити» в 2015 году?

В обзоре компании Knight Frank за третий квартал 2014 года отмечается, что доля свободных площадей в офисах класса А в Москве достигла максимального уровня за всю историю московского офисного рынка и составила 25,7%, а с учетом объектов, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца 2014 года, доля вакантных офисных площадей класса А в Москве может превысить 30%.

Как это отразится на офисах класса А в ММДЦ «Москва-Сити»?

Мнение Марии Сергиенко, директора департамента коммерческой недвижимости Сapital Group.

Московский международный деловой центр «Москва-Сити» является уникальным для столицы градостроительным проектом, гармонично объединившим зоны деловой активности, проживания и досуга. В настоящее время проект выходит на финальную стадию развития – в 2014 -2015 годах заявлен ввод в эксплуатацию сразу нескольких проектов, включая 115 000 кв. м в офисной башне ОКО компании Capital Group. «Ввод такого объема офисных площадей, безусловно, повлияет на уровень вакантности. По нашим прогнозам уровень вакантности офисных площадей класса А в «Москва-Сити» достигнет 50%, что скорректирует среднюю арендную ставку в Сити, поэтому на начальном этапе реализации площадей в ОКО мы предусматриваем для якорных арендаторов дисконт порядка 15%», - отмечает Мария Сергиенко.

Массовое появление новых офисных площадей в «Москва-Сити» окажет серьезное влияние на уровень спроса, поэтому арендаторам, скорее всего, придется начать оказывать дополнительные услуги, чтобы привлечь клиентов, например, делать отделку. «В первую очередь компания Capital Group старается привлекать на свои объекты в «Москва-Сити» крупные и уважаемые на рынке компании, таким арендаторам мы предлагает конкурентные цены, долгосрочные договоры аренды и, конечно, качественные офисные помещения в зданиях с современной инженерной инфраструктурой и удобными планировками», - дополняет она.

Впрочем, количество вакантных офисных площадей в «Москва-Сити» достаточно быстро вернется к своему стандартному уровню. ММДЦ «Москва-Сити» - прозрачный для столичного рынка проект, находящийся на финальной стадии развития, где известно итоговое количество площадей, а для «дополнительных» небоскребов просто нет свободных участков. Наш опыт также показывает, что появление на рынке новых проектов не отвлекает внимание потенциальных клиентов от уже существующих предложений, при условии, что последние отвечают современным требованиям рынка (инженерные системы, грамотные планировки, опытная управляющая компания).

Например, полгода назад в МФК «Город Столиц» освободилось два этажа (5 тыс. кв. м) Несмотря на то, что доля вакантных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» выше среднерыночной по Москве, а стоимость аренды в «Городе Столиц» выше средней ставки по Сити, в течение нескольких месяцев 3 000 кв. м нам удалось успешно реализовать, на оставшиеся 2 000 кв.м. уже подписано письмо о намерениях», - сказала Мария Сергиенко.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Конкурентоспособность, Недвижимость жилая, Недвижимость коммерческая, Стандартизация
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Capital Group — 76 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
18.01.2022 16:03 Новости
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
Длительность карантина для заболевших Covid-19 в России сократят до одной недели, заявила вице-премьер Татьяна Голикова на заседании президиума Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации, сообщает РИА...
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
18.01.2022 15:30 Документы
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
Мэр Москвы Сергей Собянин внес изменения в указ от 8 июня 2020 г. № 68-УМ «Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением режима повышенной готовности».  Градоначальник продлил требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до...
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
18.01.2022 15:29 Новости
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
Мэр Москвы Сергей Собянин сегодня в своем блоге сообщил о продлении требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до 1 апреля 2022 года. Также до 1 апреля продлен домашний режим для людей в возрасте старше 60 лет и хронически больных граждан. "Мир...
18.01.2022 11:20 Мероприятия
Modum Lab стала победителем премии «Цифровые вершины 2021»
14 января в онлайн-формате прошёл финал премии «Цифровые вершины» в рамках Гайдаровского форума. Технологическая образовательная компания Modum Lab представила комплексную систему разработки, доставки и управления интерактивными материалами в школе Modum Education Platform (MEP) в номинации «Лучшее...
Дом дружбы народов Чувашии вступил в новый год выставкой пейзажей
16.01.2022 12:14 Мероприятия
Дом дружбы народов Чувашии вступил в новый год выставкой пейзажей
Дом дружбы народов вступил в год культурного наследия народов России открытием выставки, направленной на развитие и популяризацию национального наследия малой родины.В экспозиции художника-любителя, уроженца деревни Сеспель Канашского района Владимира Кузьмина, представлены порядка ста пейзажей...