Самые выгодные инвестиции в микрорайоне «Олимпийский»

С момента начала продаж в микрорайоне «Олимпийский» в Мытищах во втором квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 60% от общего объема предложения в проекте.

Первая очередь микрорайона «Олимпийский» в Мытищах – это 5-ти секционный монолитный дом переменной этажности высотой от 8 до 20 этажей с навесным вентилируемым фасадом. Дом выполнен в современном стиле с применением интересных архитектурных решений – треугольные и полукруглые балконы и лоджии, большая площадь остекления. В реализации представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 37,2 до 55,56 кв. м по цене от 3,348 до 5,149 млн руб. На уютной придомовой территории предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство: установка детских площадок и мест для отдыха, выполнение ландшафтного дизайна. В доме строится наземный паркинг на 300 машиномест. Помимо этого микрорайон «Олимпийский» удачно встроен в существующую жилую застройку и природное окружение. В шаговой доступности от проекта находится Пироговский лесопарк с удобными местами для отдыха и Пироговское водохранилище с пляжами и базами отдыха. Также рядом с домом имеется вся необходимая инфраструктура — поликлиники, магазины, кафе и рестораны, библиотеки, аптеки, отделения связи и банков, центры оказания бытовых услуг. В непосредственной близости от нового дома расположена средняя школа № 9 на 605 учащихся, ДОУ № 22 «Земляничка» на 135 мест, Московский Государственный Университет Леса, спортивный комплекс «Строитель».

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наибольшим спросом в проекте пользовались однокомнатные квартиры – 63% от общего объема реализованного предложения, второе место заняли двухкомнатные квартиры – 37%, на трехкомнатные квартиры пришелся 1%.

Среди однокомнатных квартир наиболее востребованы были объекты в ценовом диапазоне от 2,5 до 3 млн рублей, среди двухкомнатных – от 3,5 до 4 млн рублей. Наиболее популярны среди однокомнатных квартир были объекты площадью 40,4 кв. м, среди двухкомнатных – 55,5 кв. м.

Наибольшим спросом микрорайон «Олимпийский» пользовался среди жителей Подмосковья – 46% от общего количества покупателей, при этом из них 63% являются жителями города Мытищи и Мытищинского района.

45% покупателей квартир в микрорайоне использовали ипотеку.

Объем предложения новостроек в Мытищинском районе составляет более 2 600 квартир и апартаментов, средняя стоимость квартиры в локации – порядка 5 млн рублей, средняя цена квадратного метра находится на уровне 91 тыс. рублей.

«На сегодня Мытищи являются одним самых перспективных городов ближнего Подмосковья. Город находится в активной фазе развития транспортной и социально-бытовой инфраструктуры, а также жилой застройки. С учетом постоянного роста цен на недвижимость в крупных подмосковных городах, перспектив открытия в городе станции метро “Челобитьево” и завершения реконструкции Ярославского шоссе, потенциал для роста цен на новостройки города довольно существенный», – комментирует Владимир Моребис, директор Департамента проектов компании Est-a-Tet.