Сегодня воскресенье, 20.10.2019, 04:59, ньюсмейкеров: 41001, сайтов: 1107, публикаций: 3177524
10.11.2014 19:31. Новости. Просмотров всего: 804; сегодня: 1.

В каких округах Москвы быстрее всего растут цены на новостройки?

В каких округах Москвы быстрее всего растут цены на новостройки?

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали динамику средневзвешенной цены на новостройки по округам Москвы в «старых» границах за 2014 год и выяснили, что максимальный прирост цены произошел в Западном административном округе – 31%, второе место занял Восточный административный округ – 28%, замкнул тройку лидеров Северный административный округ – 26%.

Наибольший прирост средневзвешенной цены за первые три квартала 2014 года был отмечен в Западном административном округе – 31%, что обусловлено помимо высокого уровня престижности округа изменениями в структуре предложения. В 2014 году в округе в реализацию поступил большой объем предложения в высоких ценовых сегментах: были открыты продажи в новом объекте бизнес-класса «Крылатский», а также вышли новые корпуса в таких уже реализующихся проектах как многофункциональный комплекс премиум-класса «Снегири ЭКО» и жилой комплекс бизнес-класса «Мосфильмовский».

Второе место по темпам прироста средневзвешенной цены занял Восточный административный округ – 28%, что также было связанно со структурными изменениями в предложении. Во-первых, в округе сократился объем предложения в жилом комплексе экономкласса «Большое Кусково». Во-вторых, были возобновлены продажи в жилом доме «Arco di Sole», где достаточно высокий уровень цены, поскольку проект уже построен и частично заселен. В-третьих, в уже реализуемых проектах произошло повышение цен за счет роста стадии строительной готовности в среднем на 10%.

На третьем месте оказался Северный административный округ – 26%, в первую очередь, благодаря проекту «ВТБ Арена парк» – с момента старта продаж в ноябре 2013 года средняя цена по объекту выросла практически в два раза.

Самый дорогой Центральный административный округ за 2014 год продемонстрировал динамику средневзвешенной цены в пределах 11%, что связано в основном с выходом нового объема предложения на начальной стадии строительства с более низким уровнем цен: вторая очередь ЖК «Садовые кварталы», апарт-комплексы «Волга» и «Дом на Люсиновской».

Самый низкий уровень прироста средневзвешенной цены наблюдался в Зеленоградском административном округе, поскольку там возводится всего один проект.

В целом, за 2014 год во всех округах по конкретным реализуемым проектам цены выросли в среднем от 7 до 15%.

Округ Средневзвешенная цена по итогам 3 кв. 2014 Прирост цены по сравнению с 4 кв. 2013

ЗАО 288,3 31%

ВАО 231,9 28%

САО 213,5 26%

ЮЗАО 270,4 12%

ЦАО 521,5 11%

СЗАО 232,9 8%

ЮАО 156,7 8%

СВАО 195,2 5%

ЮВАО 118,7 4%

ЗелАО 104,2 3%

«Для первичного рынка Москвы в “старых” границах первые три квартала 2014 года были весьма плодотворными и активными: помимо выхода новых проектов, спрос в первом квартале и в конце третьего квартала был высоким, – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – В основном приросту средневзвешенной цены по округам способствовало изменение в структуре предложения – выход новых проектов. В среднем цена по проектам выросла в пределах инфляции или немного выше. Значительно увеличилась стоимость только в проектах, которые пользуются высоким спросом, или в комплексах, которые выходили на начальной стадии строительства с конкурентоспособной ценой для формирования первоначального спроса».

Тематические сайты: Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Est-a-tet — 1325 публикаций
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Бывали ли вы в круизе?
 Да, в речном
 Да, в морском
 К сожалению, нет возможности
 Нет, но собираюсь
 Нет, и не собираюсь
Предложите опрос

Интересно:

Трудности производительности
18.10.2019 9:16 Аналитика
Трудности производительности
Программа производительности труда в России позволит компаниям нарастить компетенции бережливого производства и снизить издержки, но без масштабной модернизации основных фондов эффект будет неполным, сообщает деловой журнал «Эксперт Урал». Пермский край вошел в топ-5 регионов по реализации...
GoTech Arena объявил победителей конкурса технологических стартапов
17.10.2019 17:38 Мероприятия
GoTech Arena объявил победителей конкурса технологических стартапов
15 октября в Москве в рамках форума GoTech Arena прошел финал крупнейшего в России и Восточной Европе конкурса ИТ-стартапов. Форум GoTech Arena прошел под девизом Founders Define Future и собрал 658 стартапов из 22 стран и 97 городов. Кроме того, на мероприятии выступили эксперты, среди которых...
Семинар "Системное управление конфликтными ситуациями" в Ленобласти
17.10.2019 15:07 Мероприятия
Семинар "Системное управление конфликтными ситуациями" в Ленобласти
С 23 по 25 октября в Рощино, в отеле «Райвола» (Ленинградская область, Выборгский район, отель «Райвола», пгт. Рощино, ул. Песочная, д. 1) состоится выездной межрегиональный семинар «Системное управление конфликтными ситуациями в жизни человека и общества». Профессиональные медиаторы, преподаватели...
Motive agency&production проведет рекламную компанию для Минкомсвязи
17.10.2019 13:51 Новости. Реклама
Motive agency&production проведет рекламную компанию для Минкомсвязи
Новые суперсервисы, глобальные планы по цифровизации, минимизация количества физических документов - главные темы рекламной кампании. Motive agency&production выиграло тендер на 425 млн. руб. Россиянам расскажут, как удобнее и быстрее пользоваться электронными услугами и сервисами цифрового...
Фонд Янковского провел 6-й кинофестиваль “Гражданский проектор”
17.10.2019 13:49 Мероприятия
Фонд Янковского провел 6-й кинофестиваль “Гражданский проектор”
Шестой фестиваль короткометражных фильмов "Гражданский проектор", который ежегодно проходит благодаря финансовой и организационной поддержке Благотворительного фонда Игоря Янковского "Инициатива во имя будущего", успешно прошел в Николаеве. Кинофестиваль традиционно вызвал большой интерес в...