Сегодня пятница, 18.10.2019, 10:11, ньюсмейкеров: 41003, сайтов: 1106, публикаций: 3178150
04.12.2014 13:36. Новости. Просмотров всего: 645; сегодня: 1.

«Миэль-Новостройки»: в «старой» Москве станет больше новостроек массового сегмента

«Миэль-Новостройки»: в «старой» Москве станет больше новостроек массового сегмента

В Москве значительная часть жилых объектов массового сегмента сконцентрирована в Новомосковском (55,2%) и Троицком АО (24,4%). Ожидается рост строительства в границах старой Москвы в связи с реорганизацией промышленных зон. Отдел аналитики компании «Миэль-Новостройки» проанализировал распределение жилья эконом- и комфорт-класса по округам Москвы и Новой Москвы.

В Москве новостройки эконом- и комфорт-класса пользуются большим спросом, особенно сегодня - в период экономической нестабильности. Резкий рост количества таких проектов произошёл в 2012 – 2013 годах после присоединения к Москве новых территорий.

На данный момент в Москве массовый сегмент жилья представлен в 63 проектах: это 393 корпуса различных форматов и типов. Более половины проектов сконцентрировано на территории Новой Москвы. За счёт активно развивающейся транспортной (строятся ТПУ, новые магистрали, развязки, станции метро) и социальной инфраструктуры среди застройщиков и покупателей более популярен Новомосковский АО: здесь квартиры сегмента «эконом» и «комфорт» реализуются в 42,9% проектов. На втором месте - Троицкий АО: здесь продажи ведутся в 14,3% комплексов.

Всего в Новой Москве квартиры массового сегмента реализуются в 313 корпусах, их доля составляет 79,6% от предложения Москвы. «Прежде всего это связано с тем, что в границах «старой» Москвы территорий под новое строительство не осталось, возможна только точечная застройка. Пик строительства сместился в Новую Москву, где разворачиваются масштабные проекты квартальной застройки - но в ближайшем будущем и эта тенденция изменится в связи с началом реализации проекта московского правительства по реорганизации промышленных зон и их массовой застройке» - комментирует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

На территории «старой» Москвы лидер по количеству проектов - ЮАО (11,1%). В округе уже сегодня активно производится реновация промышленных зон: застраивается территория бывшего Московского комбината хлебопродуктов (мкр. «Царицыно», «Царицыно-2») и Судостроительного комбината (ЖК «River park»).

В СВАО находится 6,3% от общего количества реализуемых проектов, а на ВАО, ЮВАО, ЗАО и СЗАО приходится по 4,8%. Наибольшее количество корпусов среди них реализуется в ЮВАО: там проходит масштабная застройка района Некрасовка жильём эконом-класса. Наименьшая доля новостроек массового сегмента - в ЮЗАО, где преобладает застройка бизнес-класса, и ЗелАО (по 1,6%).

«Рынок новостроек массового сегмента непрерывно расширяется. В основном новые проекты появляются на неосвоенных территориях Новой Москвы, на месте бывших промышленных зон или вместо сносимых пятиэтажных домов» - добавляет Софья Лебедева.

В СЗАО компания «Химки Групп» планирует запустить масштабный проект «Тушино 2018», где помимо домов бизнес-класса у воды основная доля застройки придется на корпуса комфорт-класса. На участке площадью около 200 га развернётся мини-город, который разделится на несколько зон: спортивную, офисную, жилую и социальную, торговую и рекреационную. Завершение проекта, по предварительным данным, запланировано на 2020 год.

В Обручевском районе началось строительство ЖК «Квартал 38А». На данный момент застройщиком «Ремстройтрест» возводится три монолитно–кирпичных дома переменной этажности, на первых этажах будут располагаться коммерческие помещения. Ввод объекта намечен на 3 квартал 2016 года.

В районе Косино–Ухтомское (ВАО) на месте тепличного комбината планируется строительство комплекса комфорт-класса «Мегаполис». Соседство Салтыковского лесопарка делает проект привлекательным для покупателей. Помимо 10 жилых домов, комплексная застройка будет включать две школы, два детских сада, детскую и взрослую поликлинику. Строительство на данный момент не начато.

На территории «старой» Москвы в рассматриваемом сегменте стоит обратить внимание на ЖК «Life - Митинская ecopark». Проект вышел в продажу сравнительно недавно, он включает два высотных жилых корпуса, детскую и спортивную инфраструктуру. Квартиры площадью от 42,76 до 100,04 кв. метров предлагаются с базовой отделкой в двух стилях – классическом и современном. Также у покупателей есть возможность реализовать индивидуальный проект отделки. Минимальный бюджет покупки 7,4 млн. рублей.

Тем, кто устал от городской суеты, стоит присмотреться к ЖК «Борисоглебское» в Новой Москве. На охраняемой территории расположатся 219 трёхэтажных домов; стоимость квартир площадью от 33,4 до 74,21 кв. метров варьируется от 1,8 до 4,3 млн. рублей. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована в конце 2016 года.

Тематические сайты: Инфраструктура, Недвижимость жилая, Промышленность
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1625 публикаций
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Бывали ли вы в круизе?
 Да, в речном
 Да, в морском
 К сожалению, нет возможности
 Нет, но собираюсь
 Нет, и не собираюсь
Предложите опрос

Интересно:

Трудности производительности
18.10.2019 9:16 Аналитика
Трудности производительности
Программа производительности труда в России позволит компаниям нарастить компетенции бережливого производства и снизить издержки, но без масштабной модернизации основных фондов эффект будет неполным, сообщает деловой журнал «Эксперт Урал». Пермский край вошел в топ-5 регионов по реализации...
GoTech Arena объявил победителей конкурса технологических стартапов
17.10.2019 17:38 Мероприятия
GoTech Arena объявил победителей конкурса технологических стартапов
15 октября в Москве в рамках форума GoTech Arena прошел финал крупнейшего в России и Восточной Европе конкурса ИТ-стартапов. Форум GoTech Arena прошел под девизом Founders Define Future и собрал 658 стартапов из 22 стран и 97 городов. Кроме того, на мероприятии выступили эксперты, среди которых...
Семинар "Системное управление конфликтными ситуациями" в Ленобласти
17.10.2019 15:07 Мероприятия
Семинар "Системное управление конфликтными ситуациями" в Ленобласти
С 23 по 25 октября в Рощино, в отеле «Райвола» (Ленинградская область, Выборгский район, отель «Райвола», пгт. Рощино, ул. Песочная, д. 1) состоится выездной межрегиональный семинар «Системное управление конфликтными ситуациями в жизни человека и общества». Профессиональные медиаторы, преподаватели...
Motive agency&production проведет рекламную компанию для Минкомсвязи
17.10.2019 13:51 Новости
Motive agency&production проведет рекламную компанию для Минкомсвязи
Новые суперсервисы, глобальные планы по цифровизации, минимизация количества физических документов - главные темы рекламной кампании. Motive agency&production выиграло тендер на 425 млн. руб. Россиянам расскажут, как удобнее и быстрее пользоваться электронными услугами и сервисами цифрового...
Фонд Янковского провел 6-й кинофестиваль “Гражданский проектор”
17.10.2019 13:49 Мероприятия
Фонд Янковского провел 6-й кинофестиваль “Гражданский проектор”
Шестой фестиваль короткометражных фильмов "Гражданский проектор", который ежегодно проходит благодаря финансовой и организационной поддержке Благотворительного фонда Игоря Янковского "Инициатива во имя будущего", успешно прошел в Николаеве. Кинофестиваль традиционно вызвал большой интерес в...