За год в Видном предложение увеличилось 28,4%

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в декабре 2014 года средняя цена на первичном рынке Видного составила порядка 81,8 руб./кв. м, продемонстрировав положительную динамику относительно аналогичного периода 2013 года – на 1,2%, что в основном связано с ростом строительной готовности объектов, а также выходом нового объема предложения в уже реализуемых проектах, например, в мкрн. «Эко Видное». Объем предложения в городе составил более 2 000 квартир, что на 28,4% превышает показатель аналогичного периода прошлого года, объем предложения кв. м – 120 тыс. кв. м.

В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена изменился следующим образом: - на однокомнатные квартиры – сократилась на 6% за счет выхода большого объема

предложения на начальном этапе строительства в составе масштабных проектов;

- на двухкомнатные квартиры – осталась неизменной;

- на трехкомнатные квартиры – увеличилась на 8%;

- на четырёхкомнатные квартиры – сократилась на 13% в силу невысокого спроса среди покупателей на данный тип квартир.

Емкость первичного рынка города Видный, по экспертной оценке, составляет около 250 квартир в месяц. В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом 2013 года произошло перераспределение предложения в сторону комфорт-класса, который с 0% вырос до 68% от общего объема предложения за счет выхода на рынок масштабных проектов – ЖК «Видный берег» и ЖК «Битцевские холмы». При этом доля бизнес-класса в городе сократилась на 21%, экономкласса – на 47%.

«Значительный рост объема предложения в Видном буквально на треть и повышение качества жилой застройки за счет смещения предложения в сторону комфорт-класса является закономерным процессом для одного из самых благоустроенных городов Подмосковья, который находится в непосредственной близости к границам Новой Москвы, а так же отличается хорошей транспортной доступностью. У Видного хорошие перспективы развития, в том числе повышения инвестиционной привлекательности и капитализации жилых проектов», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.